2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 60 m²
61184 Karben
bisheriger Preis €149.000

In Karben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen, welche überweidend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche und zum Wohnzimmer, von dem aus Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer und das innenliegende Tageslicht-Badezimmer mit Wanne gelangen.Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell.Da Sie sich im 3. Und somit obersten Geschoß des Hauses befinden, haben Sie einen guten Weitblick über die Dächer. In den vergangen Jahren wurden immer wieder umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und es keinen Instandhaltungsstau gibt. So wurden in den vergangenen Jahren das Dach und der Aufzug erneuert, die Außenfassade neu angelegt, die Fenster im Treppenhaus erneuert sowie eine Wechselsprechanlage installiert. Zur Wohnung gehört ein heller geräumiger Keller. 2 Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ca. 50 Meter Entfernung. Kurzzeitparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vor dem Haus vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 390 Euro im Monat ( für zuletzt 3 Personen).und beinhaltet einen Rundumservice wie Hausreinigung, Hausmeisterservice, eine rührige Hausverwaltung und die Bewirtschaftung der zum Gebäude gehörigen Außenanlage, so dass für ein entspanntes Wohnen gesorgt ist. Ebenfalls im Hausgeld enthalten ist die Vorauszahlung de Instandhaltungsrücklage von z. Zt. 102 Euro / Monat, + Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Kabelgebühren

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohung wurde in den vergangenen Jahrenlaufend baulich aufgewertet ( Raumklimaplatten für die Innendämmung, sowei Fußbodenerneuerung - Parkett und Fließen) Die Wände wurden abtapeziert, oder gestrichen, so der Maler sofort Ihrer Lieblingstapete anbringen kann. Zur Wohnung gehört - Balkon, - Keller mit Tagelicht -2 Fahrradkeller (Gemeinschftseigentum) - Trockenraum (Gemeinschftseigentum) - Trockenfläche im Freien (Gemeinschaftseigentum)

Die Wohnung befindet sich in Okarben, einem beliebten Ortsteil von Karben, direkt am Feldrand gelegen und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die S Bahn ist in ca. 7 Minuten per Fuß zu erreichen. Von hier aus sind sie in ca. 25 Minuten im Stadtzentrum von Frankfurt. In der Nähe befinden sich weiter beliebte Städte (Bad Vilbel, Bad Homburg und Friedberg). Karben mit seinen Ortsteilen ist ein begehrter Wohnort, der die Vorteile von Stadt und Land miteinander verbindet. In Okarben selbst befindet sich eine Grundschule, ein Geschäft des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke und eine Bäckerei. Karben hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften einem Hallenschwimmbad, Schulen für verschiedene Schulzweigen etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.