3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 83 m²
53859 Niederkassel
bisheriger Preis €182.000

Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im Herzen von Niederkassel-Ort vorstellen zu dürfen. Die Geschäftseinheiten wurden im Jahre 1977 gebaut und 1980 wurde die Immobilie mit Wohneinheiten aufgestockt. Hier sind insgesamt 18 Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf der dritten und letzten Etage der Immobilie (mit Aufzug). Die drei Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsbereich befinden sich die Küche und ein großer Einbauschrank. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung. Von hier haben Sie Zugang in die beiden Schlafräume und das Tageslichtbad nebst Wanne. Die Fenster wurden im Jahr 2004 ausgetauscht und das Dach wurde 2011 erneuert. Zudem wurde 2016 eine neue Heizungsanlage (Gas) eingebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 345 EUR inklusiver Heizkosten und Rücklagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Baujahr: 1977 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.