Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in Form eines soliden Reiheneckhauses in Eigentumsgemeinschaft (Mehrhausanlage / WEG). Details dazu finden an anderer Stelle noch besondere Erwähnung. Das Haus selbst verfügt über eine Abgeschlossenheit und somit z.B. über einen separaten Hauseingang. Die angrenzenden Garten- und Terrassenflächen des Gesamtobjektes sind der Gemeinschaft zugehörig bzw. auch zugänglich. Die lichthellen Räume des Hauses verfügen jeweils über ausreichend Fläche für eine funktionsgerechte Nutzung und bieten Platz für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt wie auch die kleine Familie. Bemerkenswert ist neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss und dem Gäste-WC im Erdgeschoss ein weiteres Tageslichtbad im Gartengeschoss, welches an einen Multifunktionsraum angrenzt, der als z.B. als Hobby- oder Fitnessraum eine ideale Verwendbarkeit findet. Daneben besteht ein zusätzlicher Betriebs- bzw. Nutzraum. Mit rund 25 m² Fläche bietet der Wohnbereich des Hauses einen wünschenswerten Lebensbereich. Die Aufteilung im Überblick: Gartengeschoss: Tageslichtbad sowie Betriebs- und Multifunktionsraum. Erdgeschoss: Eingang, Diele und WC mit Waschgelegenheit, Wohnzimmer mit offener Küche. Obergeschoss: Wohnraum, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, lichthelle Diele mit schöner Treppenanlage, zum Spitzboden führend. Spitzboden: Dachstudio mit ansprechend großen Fensteranlagen.
Die Immobilie befindet sich in überwiegend baujahrtypischem, insgesamt solidem sowie gepflegtem Ausstattungszustand. Augenscheinlich werden aus Sicht des Erwerbers in erster Linie herkömmliche Renovierungsmaßnahmen erforderlich sein, deren exakter Umfang nicht zuletzt im Auge des Betrachters liegen werden. Die bestehenden Fensteranlagen sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien versehen, es bestehen differente Boden- und Wandbeläge, die Wohnungstüren sind in ansprechendem Holzfurnier ausgeführt. Die elektrischen Anlagen sind zeitgemäß, Beheizung erfolgt mittels Gasversorgung.
Lage, Lage, Lage...! In Wuppertal-Beyenburg gelegen und in mittelbarer Nähe zu Wuppertal-Langerfeld und Wuppertal-Ronsdorf befindlich, bringt die Lage der Immobilie ein großes Einzugsgebiet mit sich. So sind auch die Städte Radevormwald und Remscheid schnell erreicht, die Autobahnzufahrten A 1 und A 46 stehen bereits nach jeweils rund 8 Kilometern zur Verfügung. Der idyllische und historisch geprägte Stadtteil Wuppertal-Beyenburg wartet mit vielen Versorgungsmöglichkeiten auf. Dazu gehören ein ansässiger Kiosk mit Postshop, eine Bäckerei, Imbiß-Restaurant, Friseursalon, Außenstelle des Stadtteilbüros und Stadtbibliothek sowie die Filiale der Stadtsparkasse Wuppertal und nicht zuletzt ein stadtbekanntes Eiscafé. Auch für den Nachwuchs ist durch den Katholischen Kindergarten St. Maria Magdalena und der Kindertagesstätte "Wühlmäuse" des DRK gesorgt. In schulischer Hinsicht bietet sich die "Offene Ganztags Grundschule Beyenburg" an. Ebenfalls mangelt es nicht an einer medizinischen Grundversorgung, so finden Sie im Fall der Fälle vor Ort einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke. Die Stadtteile Wuppertal-Langerfeld und Wuppertal-Ronsdorf sind meist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestehen dort weitere Arztpraxen und Apotheken, zahlreiche Dienstleister wie auch eine Poststelle nebst Banken sowie Grund- und weiterführenden Schulen als auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Besonders erwähnenswert ist bei der Betrachtung der Mikrolage der Immobilie die wunderschöne Platzierung der Immobilie am Rande weitläufiger Grünflächen mit Blick auf weite Teile Wuppertal-Beyenburgs und idealer Eignung für Spaziergänger mit und ohne Vierbeinern. Der Ortsteil selbst überzeugt auch durch seine vielseitigen Sportmöglichkeiten, hier seien nur beispielhaft die Betätigungsfelder Joggen, Biking, Wandern und die Möglichkeit des Kanu-Wassersports am Beyenburger Stausee genannt.
Wie zuvor erwähnt, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie in Eigentumsgemeinschaft entsprechend des Wohnungseigentumsgestz (WEG). Dies resultiert aus der Historie der Immobilie, die ca. 1994 mit dem Zweck einer familieninternen Nutzung als zusätzlicher Anbau errichtet wurde. Eine umfassende Beratung zu diesem Thema bieten wir zu einem späteren Vermittlungszeitpunkt selbstverständlich an. Bis dahin bitten wir im Sinne des Miteigentümerschutzes um Verständnis darum, diese erst zu gegebener Zeit stattfinden zu lassen. Zunächst empfiehlt es sich, die Gegebenheiten vor Ort zu erfassen. Daher würden wir uns freuen, wenn Ihr weitergehendes Interesse geweckt wurde. Kontaktieren Sie uns für einen Blick hinein und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.