3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 115 m²
Silvesterstraße 4, 73463 Westhausen, Ostalbkreis
bisheriger Preis €670

Gepflegte, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familien-Haus im Zentrum von Westhausen. Ruhige Lage. Das Haus wurde 1947 umgebaut, 1987 wurde der ältere Teil abgebrochen und an deren Stelle das Gebäude mit Bad, WC, Abstellraum und Zwischenflur im Obergeschoss neu errichtet und im Erdgeschoss der Heizkeller mit Öltankraum. 2013 und 2018 wurde die Wohnung renoviert und die Decke über der Wohnung wärmegedämmt. Alle Räume haben Tageslicht. Normalhohe Wohnräume. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die 2015 durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt wurde. Die Wohnung wurde stets umsichtig bewirtschaftet und laufend gepflegt und renoviert. Die Wohnung wird renoviert vermietet. Im Wohnzimmer gibt es ein französisches Fenster, ein Balkonanbau ist für 2019 in Planung. Nach Fertigstellung des Balkons (ca. 6 m²) erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 25,00 €. Eine Garage kann optional dazugemietet werden, der Mietpreis ist gesondert zu entrichten. Die Garage ist am Tor ca. 1,70 m hoch, jedoch in Länge und Breite größer als üblich.

Wände in den Wohnräumen Glasfaser bzw. Raufaser weiß. Bad, WC, Abstellraum und Zwischenflur: Wände gefliest bzw. Raufaser weiß. Hochwertige Naturholztüren und Naturholzfenster. Im Wohn- Esszimmer und Kinderzimmer neuer Laminat, Schlafzimmer, Küche und Speisekammer Vinyl, Bad/WC/Zwischenflur Fliesenbelag. Großer Küchenraum mit Einbauküche und Essplatz, Speisekammer. Bad modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschbecken, WC separat. Im Erdgeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Wäscheseile. Über der Wohnung befindet sich ein großer, gut begehbarer Bühnenraum als Abstellraum. Vor dem Haus kann eine Terrassenfläche und ein Gartenbereich mitgenutzt werden.

Westhausen im Ostalbkreis liegt an der Kreuzung der Autobahn A8 (Würzburg - Ulm) sowie der Bundesstraße 29 (Nördlingen - Aalen). Ebenso gibt es einen Bahnhaltepunkt sowie Busverbindungen. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind im Ort und von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Alle größeren Orte in der Umgebung sind über das Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherung, Grundsteuer, Wartungskosten, Gartenpflege. Kabelanschluss oder Telefonanschluss sind auf eigene Rechnung zubuchbar, die Leitungsversorgung ist vorhanden. In der Gesamtmiete ist die Garage NICHT enthalten, diese muss gesondert dazugemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Bewerbung. Eine positive Schufa-Auskunft oder ähnlicher Nachweis ist für die Vermietung Voraussetzung. BESICHTIGUNG DER WOHNUNG: Nach Absprache, in der Regel Samstags.