Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 121 m²
Im Herrenholz 18, 91054 Buckenhof, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Im Rahmen eines seriösen Bieterverfahrens bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches und gepflegtes Reiheneckhaus im BAUHAUS-Stil an. Das Objekt liegt in wunderschöner Lage am Waldrand von 91054 Buckenhof, Im Herrenholz 18. Die Gemeinde Buckenhof gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt am östlichen Stadtrand von Erlangen. Buckenhof und Erlangen sind miteinander verwachsen und grenzen unmittelbar aneinander. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der Stadtbus nach Erlangen. Ins Stadtzentrum sind es mit dem Bus nur wenige Minuten. Das Objekt wurde im modernen BAUHAUS-Stil im Jahr 1971 in absolut ruhiger Lage gebaut. Auf zwei Vollgeschossen stehen insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Raum mit Tageslicht im Keller, der wunderbar als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In den letzten fünf bis zehn Jahren wurden bereits zahlreiche kostenintensive Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden bspw. das Flachdach inkl. Wärmedämmung komplett erneuert, der Großteil der Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer (OG) und Gäste-WC (EG) renoviert. Der riesige Wohnbereich ist zum Garten hin großzügig verglast und nach Süden ausgerichtet. So sind alle Räume im Erdgeschoss lichtdurchflutet. Der Essbereich liegt als Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche eine Treppenstufe höher, was ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem separaten WC noch ein großer Abstellraum, der auch wunderbar als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, einer davon mit einem großen Südbalkon. Das geräumige Badezimmer bietet Tageslicht über ein modernes Oberlicht im Flachdach, außerdem Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Diese wurde zuletzt im Jahr 1998 erneuert und befindet sich technisch in einwandfreiem Zustand. Im Keller finden sich neben dem Hobbyraum mit Tageslicht noch eine Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Außerdem gelangt man vom Keller über eine Außentreppe in den Garten. Eine Garage gehört nicht mit zum Haus. Das Grundstück ist mit 439 m² ausreichend groß, um in direkter Nähe zum Haus bspw. einen Carport zu errichten. Alternativ wäre im angrenzenden Garagenhof der Nachbarhäuser ein separater Ankauf zu recherchieren. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Bieterverfahren läuft ab sofort und endet am 28.09.2018. Für eine Besichtigung bieten wir Ihnen folgende "Open-House"-Veranstaltungen an: Samstag, den 01.09.2018 von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr, Samstag, den 08.09.2018 von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr. Wir bitten um Anmeldung zu o. g. Terminen per Mail oder Telefon. Für Wochenendheimfahrer oder in Ausnahmefällen vereinbaren wir gerne auch individuelle Besichtigungstermine. Es gibt kein Mindestgebot - es können somit Angebote in beliebiger Höhe abgegeben werden. Ein Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Immobilienbewertung aus dem Hause der Vereinigten Raiffeisenbanken hat für diese Immobilie einen Marktwert von ca. 600.000,00 EUR ermittelt. Um die nötige Seriösität zu wahren, gibt es nur eine Bieterrunde. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet zur Annahme eines Angebots. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé samt den allgemeinen Bedingungen für das Bieterverfahren zur Verfügung.