Haus zum Verkauf €285.000
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Attraktives Wohnparadies mit traumhaftem Garten
Lagebeschreibung:
Drahnsdorf, idyllisch im Amt Unterspreewald gelegen, bietet für Naturliebhaber alles was das Herz begehrt. Weite Felder und Wiesen, Wälder und natürlich der einzigartige Spreewald machen die gesamte Region zum Anziehungspunkt für zahlreiche Besucher.
Objektbeschreibung:
Ideal für eine Familie mit Kindern lässt dieses Naturparadies keine Wünsche offen. Entfliehen Sie dem stressigen Alltag der Stadt und genießen sie die absolute Ruhe auf dem Land. Und das in den eigenen 4 Wänden mit riesigem Garten!
Dem Charme von diesem Schmuckstück kann man sich nur schwer entziehen. Einmal hier angekommen, heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen.
Das gesamte Anwesen ist liebevoll gepflegt und verzaubert seine zukünftigen Eigentümer mit einer wunderschön angelegten Terrasse, einem Bio-Kräutergarten, zahlreichen Obstbäumen und natürlich einer absolut großzügigen Grünfläche. Ob Lagerfeuer, Spieleparadies für Ihre Kinder oder der eigene Pool; hier können Sie sich frei entfalten. Alles ist möglich!
Auch der Innenbereich des energieeffizienten Traumhauses glänzt mit allerlei Vorzügen. Besonders erwähnenswert sind hier das barrierefreie Erdgeschoss, ebenfalls bestens gepflegt und der ausbaubare Dachboden. Schon jetzt als Hobbyraum genutzt, bietet sich hier viel Potenzial für einen zusätzlichen Wohnbereich, welcher durch die separate Außentreppe auch ideal als Einliegerwohnung geeignet ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit einer Ferienwohnung. Wenn Sie diese regelmäßig betreiben möchten, können Sie sich über Mieteinnahmen von etwa 1000 Euro im Monat freuen.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 35 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus; Klasse: A; Baujahr: 2007;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 35 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Grundstücksfläche: ca. 5413m²
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 71259
