Haus zum Verkauf €425.000 124 m²
48163 Münster

In nur ca. 10 Gehminuten vom Aasee befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das Massivhaus wurde 1971 erbaut und steht auf einem Kaufgrundstück von ca. 277 m². Die 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Vollgeschosse bei einer Wohnfläche von. ca. 124 m². Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe mit Zugang zum Garten. Des Weiteren gehört eine eigene Garage zu der Immobilie, die über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Raumaufteilung. In Teilbereichen, wie z. B. der Heizungsanlage besteht Renovierungs-/ Sanierungsbedarf.

Hier können Sie sich verwirklichen! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche mit Essecke und Zugang zum hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus betreten Sie die teils überdachte Terrasse mit Markise und den pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie, abgeschirmt von Verkehr, die Ruhe und Sonne genießen.Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite, zwei Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Duschwanne. Die Wohnfläche kann auf dieser Ebene optimal ausgenutzt werden, da es keinerlei Beeinträchtigungen durch Dachschrägen gibt. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum um weitere ca. 30-40 m² zu erweitern.

Das Aaseeviertel ist mit seinem Stadtteilzentrum ein gut ausgestatteter Stadtteil Münsters. Zusätzlich zur schnellen Grundversorgung bietet das Viertel sehr gute Verkehrsanbindungen: Die angrenzende Weseler Straße führt stadtauswärts zum Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1). Auch für Familien ist das Viertel sehr beliebt, weil es eine für den Innenstadtbereich vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlagen bietet. Eine eigene Grundschule und die im angrenzenden Stadtteil Mecklenbeck nahe gelegene Gesamtschule Friedensschule sind weitere Pluspunkte in der Infrastruktur. Dass der Aasee als zentrales Ausflugsziel Münsters nicht weit entfernt liegt, versteht sich bei dem Namen des Viertels von selbst. Mit dem in Münster wichtigsten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, ist man in ca. zehn Minuten im Zentrum. Bei Regen fahren die städtischen Verkehrsbetriebe die Anwohner per Bus bequem in die Innenstadt.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.