2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000 86 m²
80538 München

In absoluter Bestlage des Münchener Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit nur 4 eleganten, lichtdurchfluteten Wohnungen in neoklassizistischer Architektur, von ca. 90 m² bis zu ca. 164 m² Wohnfläche. Die ruhige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur und absoluter Nähe zum Englischen Garten spricht für sich. Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Platzangebot, sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen, urbanen und eleganten Zuhauses ab. Die durchdachten und großzügig gestalteten Grundrisse mit ihren offenen Raumbezügen vermitteln Großzügigkeit. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenraum wirkungsvoll ins lichtdurchflutete Innere und garantieren ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Das zeitlos elegante Ambiente spiegelt sich bis ins kleinste Detail der exklusiven Ausstattung wieder und verkörpert höchste Ansprüche an die moderne Ästhetik.

BAUWEISE: ▪ Solide Massivbauweise ▪ Fenster mit Drei-Scheibenverglasung Wärmeschutzverglasung ▪ Elektrisch bedienbare Rollläden

 ▪ Energieeffiziente und nachhaltige Luft-Wasserwärmepumpe ▪ Liftanlage WOHNRÄUME: ▪ Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- , Schlaf- sowie Hobbyräumen ▪ Hochwertige Vollholz-Innentüren ▪ Fenster in aufwändiger Holz-Alu-Konstruktion BÄDER: ▪ Alle Bäder mit bodengleichen Duschen mit Glastrennwänden und Rainshower-Duschkopf ▪ Elegante Armaturen von DORNBARCHT ▪ Hochwertige Sanitärgegenstände DURAVIT ▪ Sämtliche Bäder mit hochwertigen Natursteinfliesen TERRASSEN, BALKONE / DACHTERRASSEN & AUSSENANLAGEN: ▪ Großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und Dachterrassen ▪ Hochwertig verzinkte und pulverbeschichtete Geländer an den Terrassen Weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Der Münchner Innenstadtteil Lehel gehört zu be-gehrtesten Adressen Münchens. Auf seinen prachtvollen Straßenzügen nördlich und südlich des Maxmonuments oder entlang der Isar findet sich eine Vielzahl an prunkvollen Altbauten aus der Zeit des deutschen Kaiserreichs. Mit diesen überwiegend im neubarocken Stil bzw. dem Stil der Neurenaissance errichteten Gebäuden, zählt das Lehel definitiv zu den schönsten Stadtteilen der Münchener Innenstadt. Der Englische Garten, dessen südlicher Teil zum Lehel gehört, ist mit einer Fläche von 417 Hektar einer der größten innerstädtischen Parks der Welt und bietet Platz für unzählige Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch kulturell hat das Lehel mit drei der größten und bedeutensten Museen Münchens, dem Haus der Kunst, dem bayerischen Nationalmuseum und der Schackgallerie einiges zu bieten. Darüber hinaus findet sich im Lehel auch eine umfassende Vielfalt an gehobener Gastronomie, welche durch das noch umfangreichere Angebot der an-grenzenden Altstadt erweitert wird. Zusammenfasssend bietet das Lehel durch seine unmittelbare Lage am Puls der Münchener Innenstadt, seiner direkten Nähe zum Englsichen Garten, sowie sein hochwertiges kulturelles Angebot einen besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé. Gerne stehen wir Ihnen, auch am Wochenende, für eine Besichtigung des Grundstücks sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: ZRENNER IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH TELEFON: 089 - 189 425 225 vertrieb@zrenner-immobilien.de www.zrenner-immobilien.de Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Hinweis: Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern künstlerische, nicht verbindliche Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Beschaffenheit des hier beworbenen Objekts wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. COPYRIGHT 2018 ZRENNER IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH Alle Daten (Texte, Bilder, Graphiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.