Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 16 Einheiten. Die 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Hauswirtschaftsraum mit kleinem Balkon, Badezimmer, separates WC, Küche, Essdiele, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon, mit Blick auf den Park.
Im Wohnzimmer und der Essdiele wurde Echtholzparkett verlegt. Die Schlafräume haben einen Laminatboden, Küche, WC und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2000 wurde das Bad neu gestaltet und 2007 die Fenster ausgetauscht. Neben den eigentlichen Wohnräumen gehört zu der Wohnung noch ein großzügiger, gemauerter Abstellraum im Untergeschoss und ein TG-Stellplatz.
Zentrumsnahe Lage, ca. 5 Gehminuten von der Heilbronner Innenstadt entfernt.