Haus zum Verkauf €479.000 122 m²
53757 Sankt Augustin
bisheriger Preis €510.000

Dieses im Jahre 1840 errichtete Fachwerkhaus besticht durch sein historisches Flair und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahre 2004 wurde die angebotene Liegenschaft umfassend saniert. Darüber hinaus wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Bereits beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich von dem aus sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Obergeschoss und der Gewölbekeller, in dem sich die Gaszentralheizung befindet, erschließen lassen. Eine eingebaute Küche mitsamt deutschen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im weiteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Wohnbereich welcher durch eine offene Wand mit dem Essbereich verbunden ist. Ein Kaminofen findet im Wohnzimmer seinen Platz und sorgt besonders an kalten Wintertagen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Ein modernes Duschbad und ein Zimmer welches, derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, werden über das Wohnzimmer aus erreicht. Im Erdgeschoss wurden, bis auf das Schlafzimmer, geschmackvolle Echtholzdielen verbaut die wunderbar zu dem Charme des prägenden Fachwerkhauses passen. Dieser Charme wird durch die Fenster aus Eichenholz mit echten Sprossen zusätzlichl unterstrichen. Im Anbau des Objekts wurden ergänzend hierzu ebenfalls Sprossenfenster eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer großen bodengleichen Dusche mit Kieselsteinfußboden. Im Badezimmer wurde ebenfalls ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Den Hof mit einer kleinen angrenzenden Gartenfläche erreichen Sie entweder über den Wohnbereich oder über die separate Hofeinfahrt. Über diese können Sie auch, die im Hof liegende Garage mit Montagegrube erreichen und bequem Ihr Auto abstellen. Die Immobilie ließe sich mit geringen Aufwand auch in zwei eigenständige wirtschaftliche Wohneinheiten aufteilen und ist somit auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ideal geeignet.

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Sankt Augustin im Stadtbezirk Meindorf. Mit seinen rund 2900 Einwohnern bietet Meindorf Ihnen eine ruhige und idyllische Lebensqualität. Es bestehen Zugverbindungen über die Sie problemlos die Städte Köln, Bonn und Siegburg erreichen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit der Busverbindung 640 nach Bonn und Siegburg zu gelangen. Das Zentrum von Sankt Augustin erreichen Sie genauso einfach mit der Buslinie 517. Das Zentrum von Sankt Augustin ist ca. 4 Kilometer und das Zentrum von Siegburg ca. 8 Kilometer entfernt. Die umliegenden Orte Troisdorf sind in ca. 9 Kilometer, Hennef in ca. 16 Kilometer zu erreichen. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 33 Kilometer und die von Bonn ca. 8 Kilometer entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 22 Kilometer entfernt. Kindergärten, Schuleinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Alles in allem überzeugt Meindorf mit einer guten Infrastruktur sowie den guten Verkehrsanbindungen an die Ballungsräume Köln/Bonn.