2-Zimmer Wohnung zu vermieten €584
Lenaustr. 5, 69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Fantastisch renoviert!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Heidelberg hat ca. 156.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis, wo der Neckar den Odenwald verlässt und in die Oberrheinebene eintritt. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Weststadt. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Mannheim (20 km), Schwetzingen (9 km) und Ludwigshafen (20 km). Auf die Autobahnen A5 (Richtung Karlsruhe oder Frankfurt), A6 (Richtung Stuttgart oder Mannheim) oder A656 (Richtung Mannheim) gelangen Sie über die Bundesstraßen B3 (Richtung Weinheim oder Leimen) und B37 (Richtung Neckargemünd oder Mannheim). Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m vom Wohnhaus entfernt und der Bahnhof Heidelberg Weststadt/Südstadt ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto. Apotheken und Bäckereien erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt von Heidelberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Arztpraxen finden Sie in ausreichender Zahl in näherer Umgebung. Im Stadtteil Weststadt befinden sich 13 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen. Die Universität von Heidelberg ist in 10 Fahrminuten erreichbar und unterschiedliche Hochschulen ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die Stadt Heidelberg lädt Sie zu besonderen und unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. So können Sie beispielsweise den Heidelberger Zoo, die malerische Altstadt und das Heidelberger Schloss besuchen oder für Naturliebhaber: die Rad- und Wanderwege nutzen.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personenhaushalt! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Heidelberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit, einen privaten Stellplatz anmieten - sprechen Sie uns gerne darauf an. Ansonsten finden Sie auch in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Fernwärme Zentralheizung. Ihr neues Domizil wird derzeit für Sie renoviert. Die Böden werden mit PVC- Planken in zeitgenössischer Holzoptik ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls renoviert. Es verfügt über eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche wurden der Fliesenboden und -spiegel ausgewechselt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen und ruhigen Balkon. Im Keller steht jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0723540003 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 738,00 €
Kaltmiete: 584,00 €
Nebenkosten: 79,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.752,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,37m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 18.09.18


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0723540003