Haus zum Verkauf €428.800
Bahnhofstr. 3, 69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Diese zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser haben ein KG, EG, OG und DG sowie eine Terrasse und Außenstellplätze. Die Häuser befinden sich in zentraler Lage. Der Bahnhof mit u.a. Anbindung nach Frankfurt oder Mannheim befindet sich in fußläufiger Umgebung. Außerdem befinden sich bspw. Einkaufsläden sowie Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Häuser sind nicht nur zentral, sondern auch ruhig (besonderer Schallschutz wird eingehalten) gelegen, da es sich vor den Objekten um eine Privatstraße handelt, was gerade für spielende Kinder von Vorteil ist. Wir bauen für Sie diese Objekte nach den neuesten Energiesparverordnungen und planen die Fertigstellung der Reihenhäuser für Mitte/Ende 2019.

Ausstattung:
Alle Häuser bieten wir für Sie schlüsselfertig zum Verkauf an. Das bedeutet, dass die Gewerke wie beispielsweise Elektroarbeiten, Heizung, Maler- und Tapezierarbeiten, Sanitärausstattung, Bodenbeläge, Rollläden, Fenster, Innentüren und Innentreppen im Festpreis enthalten sind. Außerdem ist im Kaufpreis das Grundstück enthalten. Alle Räume sowie auch der Hobbyraum im Keller haben eine Fußbodenheizung. In den Häusern gibt es jeweils zwei Bäder, von denen eines eine Badewanne und Dusche besitzt und das andere ein Duschbad ist. Beide Bäder sind u.a. mit Handtuchwärmern ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC in jedem Haus. Unsere Häuser zeichnen sich im Besonderen durch die qualitativ hochwertige Ausstattung von beispielsweise Schallschutzfenstern, elektrischen Rollläden, einer Luftwasserwärmepumpe oder auch einer Be- und Entlüftungsanlage aus.
Ihr großer Vorteil: Sie können während der Bauphase größtenteils selbst bestimmen welche Bodenbeläge oder auch Sanitärausstattung Sie beispielsweise wählen möchten.

Lage:
Hemsbach befindet sich an der wunderschönen Bergstraße und hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben der guten Zuganbindung liegt der Ort direkt an der A5, von der aus u.a. Frankfurt, Heidelberg oder auch Mannheim schnell zu erreichen sind. In der Umgebung rund um Hemsbach gibt es u.a. einige Rad- und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. In Hemsbach selbst ist ebenfalls einiges für Freizeitaktivitäten geboten. Es gibt beispielsweise einen schönen Badesee, eine Alla-Hopp-Anlage (Bürgerpark) oder auch einige Vereine wie z.B. Tanz-, Fußball-, Handball-, Tennis-, oder Reitverein. Außerdem sind verschiedenste Schulen (Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Gemeinschaftsschulen) und Kindergärten vorhanden.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, schicken wir Ihnen gerne ein Expose zu. Wir freuen uns auf Sie.