3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
73110 Baden-Württemberg - Hattenhofen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Für Kapitalanleger und Eigennutzer - ink. Balkon und Garage!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hattenhofen ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie finden am Ort gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kreissparkasse, die Postagentur, eine Apotheke, einen praktischem Arzt, einen Internisten und einen Zahnarzt. Für Ihre Kinder stehen neben der Grund- und Hauptschule sowie dem 6-klassigen Kindergarten mit Außenspielanlage noch zusätzlich fünf Spielplätze und ein offenes Sportgelände bereit. Eine direkte Busverbindung gibt es nach Göppingen, Zell u. A., Bad Boll und Weilheim.

Objektbeschreibung:
Mit dieser langjährig vermieteten Wohnung verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den "eigenen vier Wänden" zum fairen und bezahlbaren Preis. Die schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im DG eines gepflegten 6-Familienhauses. Der praktische und gelungene Grundriss der ca. 70 m² (abzüglich der Dachschrägen ca. 64 m²) großen Immobilie ermöglicht Ihnen beste Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem baujahrtypischen Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Alle Dachfenster wurden bereits in moderne Kunststoffisolierglasfenster erneuert, die übrigen Fenster bestehen noch aus Holzisolierglas (1975). Die Wohnung ist in einem baujahrtypischen Zustand - mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt sie in einem neuen, modernen Glanz. Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung (2011) Fenster: Holzisolier- und Kunststoffisolierglas (zum Teil erneuert). Wände: Tapeten. Böden: Laminat und Fliesen. Kabelanschluss, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Keller, Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 200,00 (davon EUR 19,76 Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen).

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: vermietet


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,10 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10101