Haus zum Verkauf €314.000 270 m²
46049 Oberhausen

Das angebotene Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, da es komplett frei wird (drei Wohneinheiten). Es bietet Platz für die ganze Familie incl. Anhang. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im Vorderhaus zu vermieten, oder diese, wie es die bisherigen Eigentümer getan haben, als Ferienwohnungen anzubieten. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit eines hervorragenden Zusatzeinkommens. Die beiden Wohnungen im Vorderhaus (je 3 1/2 R.) sind komplett modernisiert, und bieten einen modernen Schnitt. Auch die Modernisierung des Anbaus ist weitestgehend abgeschlossen. Lediglich im OG fehlt noch ein Bad, für das ein entsprechender Raum aber zur Verfügung steht. Ansonsten ist auch dort, von kleineren Schönheitsreparaturen abgesehen, alles bereits weitestgehend in Ordnung gebracht. Zwischen Haupthaus und Anbau befindet sich eine kleinere, pflegeleichte Grünfläche mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Ein besonderes Highlight ist aber der riesige Garten hinter dem Anbau. Dort können sich Gartenfreunde so richtig entfalten. Bereits jetzt befinden sich dort neben verschiedenen Gartenhütten, Gemüsebeete und Obstbäume. Ein Traum für Naturfreunde und Selbstanbauer. So etwas findet man inmitten der Stadt wirklich selten.

Vorderhaus (Baujahr 1907): Bestehend aus zwei Wohnungen (ca. 72 bzw. 65 qm) mit je 3 Räumen, Küche (incl. Einbauküche), Diele und Duschbad mit Fenster. Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 kernsaniert (neue Fenster, neue Bäder, Elektroleitungen, Böden und eine Heizung). Anbau (Baujahr 1907, Erweiterungen ab 1950): Der Anbau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 132 qm, die sich über zwei Etagen erstrecken. Auch hier wurden im Jahr 2016 erhebliche Modernisierungen vorgenommen (neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad mit Fenster im EG, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, neuer Eingang und eine zusätzliche Treppe ins OG). Im EG befinden sich eine Wohnküche, das Wohn/-Esszimmer, ein Bad, eine Diele, in der die zweite Aufgangstreppe ins OG integriert ist, sowie das Treppenhaus ebenfalls mit einem Aufgang ins OG. Im OG befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein weiterer Raum in dem es sich förmlich anbietet, ein zusätzliches Bad zu installieren.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des sehr beliebten Ortsteils Alstaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnen wie die A40 und A3 sind in wenigen Minuten erreicht. ÖPNV Anschlüsse sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und dem Ruhrpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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