Haus zu vermieten €2.580 188 m²
Amselstraße 13, 40627 Düsseldorf, Vennhausen
bisheriger Preis €2.800

Moderne und ökologische Wohnung in historischem Ambiente Charmantes Flair in Wohnhaus mit einer wunderschönen Jugenstilfassade, erbaut 1920. Das Einfamilienreihenhaus wurde kernsaniert und liebevoll mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Wo kann man sich am Abend besser regenerieren als auf einer großen Terrasse inmitten herrlicher großer Gärten mit altem Baumbestand! Ideal für Liebhaber des Besonderen, die die Vorzüge eines großzügigen Wohnstils zu schätzen wissen. Die Highlihts in Kurzform: EG: - sehr großzügiger, offener moderner Wohn- / Eßbereich mit Küche bei einer Deckenhöhe von ca.280 cm - Zugang mit 3 bodentiefen Türen zur riesigen Terrasse mit integriertem Blumenbeet - Mögllichkeit eines offenen Kamins oder Kaminofens - Hohe Energieeffizienz durch Solarunterstützung der neuen Gasheizung Es erwartet Sie: Erstbezug nach Kernsanierung mit modernem Zuschnitt der Raumaufteilung Das bedeutet komplette Elektro- , Heizungs - und Sanitärinstallation auf überdurchschnittlichem Standard, was z.B. im Detail nicht nur in derrAnzahl der Steckdoen, LED-Lichtquellen mit mehreren Schaltmöglichkeiten und dem Bad (Dusche und Wanne) zeigt, sondern hier wurden ausschließich Markenprodukte eingebaut. Beim Grundriss fällt auf, dass hier weder Durchgangszimmer noch unnötige Flure oder tote Ecken vorhanden sind, sondern dass jjeder Quadratzentimeter der Wohnung täglich genutzt werden kann. Ein als Arbeitszimmer nutzbarer .5Raum befindet sich im Souterrain, so dass man sich hier gezielt zurückziehen kann. Riesiger Garten mit Strom- und Wasseranschluss, mit der Möglichkeit diesen Bereich nach Absprache individuell zu gestalten und hier Ihre Freizeit tatsächlich zu verbringen.

ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und Blick auf Ihre eigene Gartenoase mit altem Baumbestand zwei luxuriöse Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche 180x80 und Badewanne Wohnbereich mit Fußbodenheizung Wohn- / Schlafbereich mit Design-Bodenbelag, d.h. hochwertiger, strapazierfähiger, schadstoffarmer „Vinylboden“ in Parkett-Optik mit geringem Trittschall Beleuchtung der Wohnung mit stromsparenden, schwenkbaren LED – Decken – Einbauleuchten, fast alle Zimmer mit zusätzlichen Lichtquellen möglich 2Abstellräume mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung Zusätzlich zum Abstellraum ein Kellerraum TV Anschluss an beiden Wohnzimmerwänden möglich Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen

Das Naturschutzgebiet Eller Forst ist 5 Gehminuten entfernt, nach einem erholsamen Spaziergang von einer halben Stunde erreichen Sie den Unterbacher See, ein sehr beliebtes Naherholungsziel mit Gastronomiebetrieb. Die Lage der Wohnung in der beliebten Siedlung Freiheit bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, nicht zuletzt wegen der absoluten Ruhiglage, was durch die überdurchschnittliche Ausstattung der Wohnung noch verstärkt wird.

Kein Stress und Ärger wegen überhöhter Nebenkosten. Wasserverbrauch und Heizkosten unterliegen hier wegen der Verbrauchs- und Wärmemengenzähler Iher eigenen täglichen Kontrolle. Nebenkosten - Schocks wegen zweifelhafter und oft ärgerlicher Zuodnung nach Verteilungsschlüsseln entfallen. Sie zahlen ausschließlich Ihren tatsächlichen Verbrauch. Durch Solarenergie werden ca. 30% der Heizkosten zusätzlich eingespart. Bei Ihrer Bewerbung erbitte ich die Vorlage eines Schufa-Bonitätsschecks sowie der Mieterselbstauskunft. Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden.