4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 98 m²
Diese schöne Wohnung in guter Umgebung von Ilvesheim ist zurecht begehrenswert. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen (Personenaufzug vorhanden). Das Haus wurde im Jahr 2001 in moderner Niedrigenergiebauweise gebaut. Entfalten Sie Ihr Leben auf über 98 qm Wohnfläche. Sie verfügen über vier Zimmer, von denen sich drei als Schlafzimmer eignen. Auf dem Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung kann man im Sommer sonnenbaden oder unter der großen Markise gemütlich lesen. Die großzügige Küche macht Lust aufs Kochen und überzeugt durch ein Cerankochfeld, einen modernen Ofen und eine neue Spülmaschine mit dem Energiekennwert A+. Das Bad hat ein Fenster und wartet mit Dusche und Badewanne auf, 2016 wurden Duschtrennwand und Toilette ausgetauscht. Daneben gibt es noch ein separates Gäste-WC. Gemäß Niedrigenergievorgaben wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Haus wird zentral durch den Energieträger Gas geheizt. Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze verkauft, zu denen Sie von Ihrer Wohnung trockenen Fußes gelangen. In einem eigenen, relativ großen Kellerraum können Sie alles verstauen, was sie alltäglich nicht brauchen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (mtl. Kosten 160,63 Euro). Das Hausgeld beträgt 380,37 Euro mtl. inklusive Heizkosten, wovon 64,25 Euro mtl. an Rücklagen gebildet werden.
Ilvesheim mit seinen 9.000 Einwohnern ist besonders grün durch seine freizügige Bauweise und seine vielen Gärten. Zahlreiche grüne Einsprengsel beleben die Straßenzüge. Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Mannheim oder Ladenburg besucht werden. Die Musikschule Mannheim hat in Ilvesheim eine Außenstelle. Die Gemeinde betreibt eine öffentliche Bibliothek. Ilvesheim verfügt darüber hinaus über ein Freibad und ein Hallenbad. Der Wohnwert der Gemeinde wird weiter erhöht durch die gute Versorgungslage: Ärzte, Apotheker, Banken, Post sind immer in erreichbarer Nähe. Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar verkehrsgünstig zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Die Ausfahrten „Mannheim-Seckenheim“ der Autobahn 656 sowie die Ausfahrt „Ladenburg“ der A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Einbindung in das dichte Beförderungsnetz des Verkehrsverbund Rhein-Neckar haben Sie gute Verbindungen von und nach Ilvesheim. Um die genaue Adresse des Objekts zu erfahren, benötigen wir in Absprache mit dem Eigentümer Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift.
