Haus zu vermieten €850 131 m²
94360 Haselbach - Straubing-Bogen (Kreis)

Die Vermietung des Objekts erfolgt provisionsfrei von PRIVAT. Hocheffiziente, energiesparende Doppelhaushälfte in Massivbauweise (KFW 70) mit Garage und Stellplatz Ansicht aus Süden - rechte Haus - Hälfte Fotos bei Grundrissen teilweise gespiegelt! Pelletsheizung Strom / Medien usw. sind in Eigenregie abzuschließen

Energiesparende und umweltbewusste Pelletsheizanlage mit Fußbodenheizung im gesamten EG + OG, sowie im Kellergeschoss im Flur und im ausgebauten Hobbyraum. Das Bad verfügt über eine Marmorwaschtischanlage, Eckbadewanne, bodengleich gefliester Glasdusche und einen extra Handtuchheizkörper. Im Gäste-WC wurden ebenfalls hochwertige Sanitärartikel verbaut. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmdämmverglasung erzielen beste Wärmedämmwerte und bieten durch die einbruchhemmende Verarbeitung einen hohen Sicherheitsstandard. Alle Fenster im Wohnbereich sind zur Beschattung und Verdunkelung mit Kunststoffrolladen ausgestattet. Das vollständig wärmegedämmte Kellergeschoss wurde mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden im Wohnbereich moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt. Als zusätzlicher Lagerplatz steht neben dem Keller auch der Dachspeicher zur Verfügung, dieser ist durch Verlegung eines Holzplattenbelages auf einer Fläche von 20qm voll belastbar. Für die Beleuchtung des innen liegenden Treppenhauses und Flures im OG (mit Tageslicht) wurde in die Dachfläche eigens ein Velux Tagesspot eingebaut. Das Gebäude mit Holzterrasse, Garage, Gartenanlage,Pflasterung, Beeteinfassung, Mülltonnenbox uvm. wurde Anfang 2015 fertiggestellt und ist bis jetzt im Erstbezug vermietet.

Ruhige Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten, Schule im Ort. Entfernung Straubing ca. 20 Min.

Fotos bei Grundrissen teilweise gespiegelt, da identisch mit andern Haushälfte! Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.