Haus zum Verkauf €499.900 160 m²
Mit diesem großzügigem Einfamilienhaus präsentieren wir Ihnen eine elegante Stadtvilla. Die 160 m² bestechen durch viel Raum für ausgefallene Ideen. Sowohl die innere Raumaufteilung als auch die Fassadengestaltung des masiv mit Ytong Porenbeton gebauten Hauses können nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der Bewohner problemlos variiert werden.
Die massiven Ytong Bausatzhäuser werden gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung gebaut. Für jedes Ytong Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt. Ein Auszug aus unserer Bauleistungsbeschreibung: - Massive Bauweise - Stein auf Stein - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im EG und OG - Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 30,00 EUR inkl. Verlegematerial und MwSt. - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC - Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten - Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe (ohne Belag) - Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus Salamander 5- Kammerprofilen - Rollläden an allen senkrechten Fenstern - Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung - Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren - Tondachziegel - Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7 Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage? Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.
Das Einfamilienhaus entsteht im Stadtteil Bergheim, direkt im Grenzgebiet zu Rumeln-Kaldenhausen und Moers.. Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreicht. Die unmittelbare Lage zum Töppersee macht die Wohnlage besonders attraktiv. Der Töppersee ist fußläufig zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein. Auch der Volkspark ist nicht weit entfernt. Wer also Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten sucht, ist hier genau richtig.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die nicht im Gesamtpreis enthalten sind.
