3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 85 m²
Pastor-Hahnen-Str. 15, 47638 Straelen, Kleve (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die im zweiten OG liegt. In dem Haus leben 3 Parteien. Zu dem Objekt zählen dreieinhalb hübsche Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Haus, das Dachgeschoss wurde erst 1983 ausgebaut. Die Wohnung wird per Zentralheizung (Öl) beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 142,41 € im Monat, inklusive knapp 100 Euro monatlich für Heizöl, zuzüglich 40 Euro monatlich als Rücklage der Hausgemeinschaft. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im geräumigen Wohnzimmer wurde 2010 die Decke abgehängt und bei der Gelegenheit das Dach neu isoliert. Alle Fenster wurden ab 2006, zuletzt die großen Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2016, ausgetauscht. Leider fanden diese Maßnahmen, obwohl in der Praxis erheblich, keinen Anklang im Energieausweis. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume zur Verfügung. Zusätzlich kann auch die Waschküche und der Trockenkeller mitbenutzt werden. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 595,00 € vermietet. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Ein Exposé kann auf Anfrage zugesandt werden.

Ruhige Seitenstraße, Grundschule und Kindergarten in Laufweite.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück gehört der Katholischen Kirche. Der Vertrag läuft bis 2076. Der äußerst niedrige Erbpachtzins (derzeit 97,80 € jährlich) wird vertraglich nur der Inflation entsprechend angepasst.