Haus zum Verkauf €865.000 200 m²
40211 Düsseldorf

Angeboten wird hier ein MFH mit großem Potenzial. Das Haus verfügt über 2 Ladenlokale im EG. Die erste Etage ist zu einer Einheit umgeändert und kann so z.B. vom neuen Eigentümer kurzfristig bewohnt werden. Die restlichen Einheiten bestehen zum großen Teil aus Appartements mit eigenen Badezimmern. Dieses Angebot eignet sich Ideal für Investoren die selber im Haus wohnen wollen oder als Kapitalanlage bei Vollvermietung. Eine Aufstockung ist möglich und bietet damit die Möglichkeit eine zusätzliche Etage zu erschaffen.

Die Ausstattung ist im modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden die alten Fenster durch Kunststoff ISO-Fenster mit Doppelverglasung erneuert. In den Böden ist hochwertiger Laminat verlegt. Die Fassade ist komplett neu. Eine Wärmedämmung wurde zur Strassenseite hin verputzt. Das Treppenhaus ist frisch gestrichen. Die komplette Elektroinstallation sowie die Rohrleitungen sind komplett neu. Beheizt wird das Objekt durch eine erneuerte Gaszentralheizung von Keller aus. Die Warmwasserversorgung ist zentral mit Speicher vom Keller aus. Die Radiatoren sind ebenfalls alle neu. Kein Reparaturstau!

TOP INVESTMENT-LAGE! Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage neben dem Wehrhahn. Sehr beliebte Geschäfts- als auch Wohnlage in Stadtmitte! Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte etc. sind fussläufig erreichbar. Die ÖVM sind durch die Nähe zum Hauptbahnof sehr gut zu erreichen.

Solch ein Immobilienangebot ist selten zu bekommen. Die Lage und das Objekt ist in der höchstgefragten Düsseldorfer Innenstadt. ***PROVISIONSFREI*** Bitte keine Makleranfragen!