Haus zum Verkauf €329.000 109 m²
51147 Köln

Die Wohneinheit ist ca. 109 m² groß und bietet, in einer ruhigen Lage, ein tolles Wohnambiente auf mehreren Etagen. Zwei Wohnung sind hier übereinander angeordnet. Jeder Eigentümer hat einen eigenen Zugangsbereich zu den Wohneinheiten. Die Ausstattung der Immobilie ist auf dem neuesten technischen Stand und sie wurde äußerst geschmackvoll eingerichtet. Wir bieten Ihnen im Eingansbereich eine Garderobe, sowie eine Abstellmöglichkeit z.B. für Schuhe. Im 1. Obergeschoss stehen dem neuen Eigentümer ein Kinderzimmer, ein hochwertig gefliestes Gäste-WC, ein modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Abstellraum mit Wasch-und Trockenmöglichkeit sowie ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank und einem gemütlichen Schlafbereich. Im Schlaf-und Ankleidebereich ist die Decke zum Teil abgehangen und mit LED-Spots versehen. Im Dachgeschoss genießt man die Offenheit des Raumes. Wohnen und Essen sowie entspannt auf der Dachterrasse verweilen ist hier mit Familie und Freunden auf einer Etage möglich. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die offene Küche mit der tollen Kochinsel ist genau auf die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst worden. Je nach Bedarf kann das ein oder andere in der Wohnung bestehen bleiben, dies ist allerdings Verhandlungssache mit dem Eigentümer. Die Wohnungen, das Haus in Haus-Konzept, sind durch eine Teilungserklärung aufgeteilt worden. Die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung wird hier 50/50 geteilt. Die restlichen Nebenkosten trägt jeder Eigentümer nach seinem persönlichen Verbrauch.

Ausstattungsmerkmale: Heizung: Gasbrennwerttherme + Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2008 Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2008 + Die Rollläden wurden elektronisch nachgerüstet und sind per Funk steuerbar. Ebenfalls die Haustüre. Dach: Satteldach mit Sparrendämmung aus dem Baujahr 2008 Fassade: Bimsmauerwerk 17,5 cm + WDVS + Oberputz Elektro: aus dem Baujahr ausreichend vorhanden Außenstellplatz vor dem Haus ! Die Dachterrasse ist mit grauen Platten versehen. Die Küche sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer können mitverkauft werden.

Wer den ruhigen landlichen Charakter einer Ortsgemeinschaft liebt, wird sich hier wohlfühlen. Libur ist mit seiner kleinen Ortsgemeinde ein sehr idyllischer und kleiner Orstteil im Süden von Köln-Porz. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busverbindung Richtung Porz-Wahn ist fußläufig zu erreichen. Hier kommen Sie zügig zum S-Bahn-Anschluß. Dort gibt es einen großen Supermarkt. Im Ortskern von Libur finden Sie ein Restaurant sowie eine Kindertagesstätte. Alles in Allem ein Kölner Ortsteil, in dem man sich sehr wohlfühlen kann.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.