Haus zum Verkauf €359.000 220 m²
21449 Radbruch

Zum Verkauf steht ein Rotklinker-Zweifamilienhaus. Es befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse von Radbruch. Die ältere Wohneinheit wurde original im Jahre 1957 errichtet. Sie wurde mehrfach umgebaut und renoviert. Im Jahr 1979 wurde die Dacheindeckung des ganzen Hauses erneuert. Diese Wohneinheit verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 1 Bad, 1 WC sowie 1 Abstellraum, Flur, Diele und alte Küche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.124 m². Zwischenzeitlich wurden die Fenster, teilweise mit Außenrollläden, eine Nebeneingangstür sowie die Haustür erneuert. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge sind aus Holzdielen, Fliesen und Teppich. Zu erwähnen wäre noch der Kaminofen im Obergeschoss. Im Moment ist diese Wohneinheit ohne Heizung, da die alten Nachtspeicheröfen entfernt wurden. Das Objekt ist teil unterkellert. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahre 1979 an das vorhandene Wohnhaus angebaut. Ihnen stehen hier 2-3 Zimmer, eine Wohnküche mit toller Einbauküche aus dem Jahre 2014, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Vollbad, ein Flur und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca.96 m². Die Befeuerung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Auf dem Dach befinden sich noch zwei Solareinheiten für die Brauchwassererwärmung. Die hochwertigen Innentüren bestehen aus Vollholz. Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Fliesen und Teppich. Die Fenster und Türen sind aus 1979, im Wohn/Esszimmer befindet sich auch noch ein schöner Kaminofen. Diese Wohneinheit ist voll unterkellert. Der Vollkeller steht in einer wasserdichten Wanne. Hier wird einem noch eine Kellerbar, ein Waschkeller und ein Heizungskeller geboten. Man hat auch einen Zugang in den Garten. Auf dem 1.154 m² großen Grundstück befinden sich noch ein geräumiges Doppel-Carport, ein überdachter Freisitz, ein Brennholz- ein Abstell- und ein Werkstattschuppen. I

Wohneinheit 1, muss saniert werden Original-Baujahr 1957, ab 1979 umgebaut, Dacheindeckung erneuert, usw. ca. 124 m² Wohnfläche 7 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen älteres Bad, Flure, Abstellraum, Neue Veluxfenster, Kunststofffenster teilweise mit Rollläden im Moment ohne Heizung, da Nachtspeicheröfen entfernt wurden Teilkeller Wohneinheit 2, sehr gepflegt Baujahr 1979 Wohnfläche ca.96 m² Wohnküche mit Einbauküche aus 2014, Wohnzimmer mit Kaminofen. Fenster und Türen aus Holz und Kunststoff. Gäste-WC , Vollbad im Obergeschoss Viessmann Öl-Zentralheizung von 2000 Solar für Brauchwassererwärmung Vollkeller in Wanne Grundstück 1.154 m² mit Doppel-Carport, Brennholz-Werkstatt und Abstellschuppen überdachter Freisitz mit offenem Kamin etc.

Radbruch ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Sie hat etwa 1.850 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Bardowick. Es gibt zwei Kindergärten, die Grundschule, den Bäcker, den Naturkostladen, zwei Gaststätten, den Bahnhof, Sportanlagen, die Freiwllige Feuerwehr und ein reges Vereinsleben. Durch seine naturnahe Lage hat Radbruch einen hohen Naherholungswert. Radbruch liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird ungefähr im Stundentakt vom Metronom mit der RB31 mit Hamburg-Harburg und Hamburg Hauptbahnhof sowie mit Lüneburg und Uelzen verbunden.

Pflichtangaben nach EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 230,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse G Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Objekt: 1957 Anbau 1979 Ausstellungsdatum: 17.08.18 gültig bis 16.08.2028 Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an. Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 6,99 % inklusive Mehrwertsteuer.