3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 111 m²
65201 Wiesbaden
bisheriger Preis €459.000

Eine wunderbare Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. In einer ruhigen Gegend, mitten in Schierstein, liegt die sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung, in der man sich von der ersten Minute an wohlfühlt. Das gepflegte Treppenhaus führt in die erste Etage. Der Flur empfängt Sie mit pflegeleichten Fliesen und einem angenehmen Entreé. Gleich rechts befindet sich das exklusive Badezimmer, welches 2014 saniert wurde. Eine elegante Walk-In-Dusche, zwei hochwertige Einbauschränke mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiger Waschtisch-Bereich geben ein entspannendes Wellness Gefühl. Sogar Ihr Fitness Gerät findet Platz. Für Ihre Besucher gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, daneben liegt der geräumige Abstellraum mit Platz für Regale und einen Schuh-schrank. Der Lebensmittelpunkt ist der wunderbar helle und offene, mit elegantem Parkett ausgelegte, Wohnraum mit angegliedertem Essbereich. Die Einbauküche ist zur Zeit offen gehalten, kann aber mit einer Tür wieder als abgeschlossener Raum genutzt werden. Das wunderschöne Bullaugen-Fenster sorgt für ein ganz besonderes Flair. Der Richtung Süden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum an schönen Tagen. Sollte es hier im Hochsommer zu heiss sein, kann der Freisitz am Schlafzimmer (ebenso mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet) genutzt werden, der Richtung Norden zeigt. Der dritte Raum kann dank seiner guten Größe für viele Zwecke dienen. Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum, alles ist realisierbar. Ein Kellerraum und ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage gehören zur Immobilie dazu.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wiesbaden-Schierstein zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Schiersteiner Hafen ist ein bekannter Ausflugsort vieler Wiesbadener, die an der Uferpromenade zum Yachthafen schlendern und dabei an einem der vielzähligen Eis- und Weinstände Pausen einlegen. Der Drachenbootsport und die Regatta sind über die Grenzen von Wiesbaden hinaus bekannt und erfreuen sich nicht nur beim Schiersteiner Hafenfest großer Beliebtheit. Schierstein verfügt über ein großes Gewerbegebiet, so befinden sich auf der Äppelallee und im Bereich der Alten Schmelze Einkaufszentren und große Einzelhändler, die man in Wiesbaden benötigt. Die bekannte Söhnlein Rheingold Sektkellerei, SGL Carbon und die Schufa Holding befinden sich ebenso in Schierstein.   Natur wird in Schierstein sehr groß geschrieben. Sowohl der ausgeprägte Weinanbau, das Naherholungsgebiet Rettbergsaue und die Ansiedlung der Weißstörchen sprechen dafür.   Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut, der RMV hat Schierstein hervorragend vernetzt. Am nahegelegene, kleine Schiersteiner Bahnhof fährt eine Regionalbahn bis nach Frankfurt. Das Schiersteiner-Autobahnkreuz mit Anschluss an die A 66 und die A 643 garantiert kurze Wege nach Mainz, Frankfurt, Bingen und in den Taunus.   Der Stadtteil verfügt über 2 Grundschulen und über eine weiterführende Haupt- und Realschule. Alle weiteren Schulen befinden sich in der gut angebundenen Kernstadt.

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !