3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Garage im Nürnberger Land
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Ort Ottensoos im Nürnberger Land, am Tor zur Hersbrucker Schweiz, gelegen zwischen den Städten Lauf (westlich) und Hersbruck (östlich).
Für das leibliche Wohl sorgen traditionsreiche, alt eingesessene Geschäfte. Bäckerei, Metzgerei, Obstladen nicht zu vergessen eine Getränkemarkt und natürlich im ländlichen Flair nicht wegzudenken urige Gaststätten.
Im zugehörigen Gewerbegebiet Bräunleinsberg sind zahlreiche Firmen ansässig. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Bundesstraße 14 und den ca. 2km entfernten Autobahnanschluss an die A9.
Ottensoos verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist ebenfalls in das S-Bahn-Netz eingebunden. Freizeitaktivitäten kommen in keinem Fall zu kurz. Mit der Hersbrucker Schweiz beginnt hier eine Ferienregion mit bestem Erholungswert.
Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 auf das bereits bestehende Gebäude aufgebaut. Ihre Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit einem wunderbaren Blick über Ottensoos.
Sie erreichen die gemütliche Wohnung über das helle, freundliche Treppenhaus. Vom Flur der Wohnung gehen Ihre Wohnräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer ab.
Das helle Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern und einer einmaligen Aussicht verspricht einen geruhsamen Feierabend. Mit einer überdurchschnittlichen Größe ermöglicht es Ihnen zu der obligatorischen Wohnzimmereinrichtung noch einen Essplatz zu integrieren.
Ihre Küche ist in modernem Rot und mit allen Gerätschaften ausgestattet. Auch hier ist ein toller Blick in die Natur Garant für den Spaß am Kochen.
Ihr Schlafzimmer ist ausreichend groß, alle Ihre Möbel werden hier Platz finden. Das dritte Zimmer dient Ihnen als Büro oder als Gästezimmer.
Ihr großes Badezimmer verfügt über zwei schöne, große Fenster. So fällt der Start in den Morgen ganz leicht.
Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause über eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Hier finden allerlei Dinge ihren Platz.
Zu Ihrer Wohnung können Sie auf Wunsch einen Stellplatz und / oder eine Garage hinzu mieten.
Ausstattung:
In der Wohnung wurden in Wohnzimmer, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer Laminatböden in heller Parkettoptik verlegt. Das Material ist langlebig und pflegeleicht.
Der Küchenboden ist gefliest. Die Küche ist in modernem Rot. Der Fliesenspiegel ist in zeitlosem Weiß. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, alles ist vorhanden.
Im Gäste-WC ist der Fliesenboden in dezentem Beige. Der Raum ist mit Fliesen in Creme raumhoch gefliest. Eine Musterbordüre in ca. 1 m Höhe schmückt die Toilette. Ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken gehören zur Ausstattung.
Das Badezimmer ist wie das Gäste-WC in den Farben Beige und Creme gehalten. Ebenfalls raumhoch gefliest und auch hier verschönert die Musterbordüre den Raum. Zur Ausstattung gehören die Badewanne, das Hänge-WC sowie ein Waschtisch mit dreiteiligem Spiegelschrank.
Der absolute Hingucker ist das große Wohnzimmer mit den bodentiefen, großen Fenstern, die sich komplett öffnen lassen und so den Eindruck eines Balkons erzeugen. Ausgefallen und durchaus zu dem Raum passend sind die eingezogenen Deckenbalken.
Zu dieser Wohnung können auf Wunsch ein Stellplatz zu einem Mietzins von 30,--/Monat und eine Garage zu einem Mietzins von 50,--/Monat gemietet werden.
Anstelle des Kellers wird ein separater Raum angeboten, hier können Fahrräder und diverse andere Dinge untergestellt werden.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 137kWh, Gas, Bj.1975
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Daten:
Kaltmiete: 700,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 155m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.11.2018
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 49081841
