Haus zum Verkauf €279.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne lichtdurchflutete in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einem traumhaften unverbaubaren Blick . Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem stilvoll und dennoch leicht zu pflegenden Garten mit Nutzgartenbereich wird viel Platz zum Wohlfühlen geboten!
Über dem gesamten Haus erstreckt sich ein großer Speicher, der genügend Abstellfläche bietet. An das Haus grenzt eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, von wo aus der Speicher zu erreichen ist.
Wohnen auf einer Ebene ist hier sowohl für die junge Familie als auch als idealer barrierefreier Altersruhesitz möglich.
Aufteilung:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Hauswirtschafts-/bzw. Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Durch einen kleinen Flur gelangt man in den großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitplatten ist im Kaufpreis inklusive.
Der ca. 60m² große Raum ist mit insgesamt 7 Bodentiefen und einem einfachen Fenster ausgestattet. Auch bei grauem Wetter sitzt man hier, ähnlich wie in einem Wintergarten, im Hellen und genießt zeitgleich den Ausblick in die unverbaubare Natur. Die angrenzende Terrasse, die sich um den gesamten Wohn-/Essbereich erstreckt, ist durch mehrere Fenstertüren zu erreichen.
Ein Kamin mit Glasscheibe sorgt zudem für gemütliche Stunden.
Das Gäste-WC, welches sich neben 2 Kinderzimmern befindet, ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
An den Wohn-/Essbereich grenzt ein Ankeidezimmer, durch welches das Elternschlafzimmer zu erreichen ist. Hierdurch gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und 2 modernen Waschbecken auf speziell angefertigtem massivem Holztisch.
Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstertüren versehen, sodass der Garten bzw. die weitere Terrasse im rückwärtigen Bereich von jedem Schlafzimmer ebenerdig zu erreichen ist.
In diesem Teil des Gartens sind liebevoll Obstbäume (Kirsch-, Apfel-, Zwetschgen- und Mirabellenbaum) sowie weitere Obst-/Gemüsesorgen in einem überschaubaren Nutzgarten angepflanzt.
Der Unterstand von diversen Gartengeräten sowie von Holz ist in der maßangefertigten Holzschuppenreihe möglich.
Die Sonne ist auf dieser Seite des Gartens von morgens bis zum späten Nachmittag zu genießen.
Für Abendsonnenliebhaber und den anschließenden traumhaften Sonnenuntergang kann sodann die weitere Terrasse, welche vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist, genutzt werden.
Eine Zisterne mit Tauchpumpe sorgt an trockenen Tagen in beiden Gärten für die rasche Wasserversorgung.
Lage:
Kaifenheim ist mit einer eigenen Autobahnab-/ bzw. auffahrt an der A 48, zwischen Mayen und Kaisersesch, gelegen. Mayen ist in ca. 10 Minuten, Koblenz in 25 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka etc.) sind sowohl in Kaisersesch (ca. 5 Minuten entfernt) als auch in Mayen vorhanden.
Der Ort zählt ca. 850 Einwohner und bietet eine tolle Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen.
In Kaifenheim gibt es eine Tankstelle, Frisöre, eine Kfz-Werkstatt, einen Kindertagesstätte etc. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Ort Gamlen.
http://www.kaifenheim.de/
Die Landschaft ist geprägt von vielen Feldern und Wiesen, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden.
Überall gibt es kleinere und größere Bäche, die hin zur Mosel laufen. Der größte Bach, der Elzbach, wird bei Kaifenheim von einer über 100 Meter hohen Autobahnbrücke überspannt. Entlang der Elz findet man traumhafte Wanderwege, keine Straßen.
Daher ist eine Elztalwanderung ein pures Naturerlebnis. Durch das sehr ruhig gelegene Bachtal verlaufen zahlreiche Wanderwege vorbei an Monreal, der Burg Pyrmont, der Burg Eltz bis hin zur Mosel.
Ein nächstgelegene Radweg ist über einen befestigten Wirtschaftsweg im angrenzende Ort Roes schnell zu erreichen.
Der sehr gepflegte Bungalow kann ohne Renovierungsarbeiten nach Absprache bezogen werden.
