Haus zum Verkauf €462.000 606 m²
47119 Duisburg (Ruhrort)

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhauspaket mit zwei Mehrfamilienhäusern aus den Jahren ca. 1904 (Vorderhaus) und ca. 1892 (Hinterhaus) in Duisburg-Ruhrort an. Das Angebot umfasst einen Wohnungsbestand von insgesamt 6 lichtdurchfluteten Wohneinheiten und das ausgebaute und vermietete Dachgeschoss, die sich in einem gepflegten Zustand befinden und im Laufe der letzten Jahre durchgehend saniert wurden. Der Eigentümer hat stetig Schönheitsreparaturen am Objekt vorgenommen und zudem großen Wert auf die Energieeinsparung gelegt. Es sind derzeit 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und sie verteilen sich auf das Vorderhaus (4 Einheiten) und dem Hinterhaus (2 Einheiten). Das Vorderhaus verfügt über 4 Etagen und einem Dachgeschoss. Im Hinterhaus befinden sich 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Bei Mieterwechsel wurden in den Wohnungen immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt. Somit befinden sich alle Wohnungen in einem guten Zustand und bieten beste Möglichkeiten der Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 29.688 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine der Wohnungen im Hinterhaus steht derzeit leer (dieses Jahr kernsaniert und renoviert) und kann zu einem angemessenen Mietpreis vermietet werden. Die vier Wohnungen im Vorderhaus verfügen über eine Größe von ca. 79 m² bis 110 m², die drei Wohnungen im Hinterhaus haben eine Größe von jeweils ca. 63 m² bis 75 m². Erreichbar sind die Wohnungen über die gepflegten Treppenhäuser. Ein Aufzug befindet sich nicht im Objekt. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt, welche aus dem Jahr ca. 2003 stammt. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit großem Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich unter Angabe der Objektnummer: 57187.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen