Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung, 87 qm + Loggia. Der Wohnbereich ist durch die über die gesamte Breite gehende Loggia (Westausrichtung mit unverbauter Aussicht) mit bodentiefer Verglasung sehr ansprechend. Die Wohnung hat ein Gäste-WC, in dem die Waschmaschine Platz findet. Zur Wohnung gehört auch ein trockener Kellerraum.
Isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung, günstige Heizkosten durch Fernwärme und Innenlage. Keine Fahrstuhlkosten, da 1. OG. Einbauküche ist vorhanden. Wäschtrocknung ist in einem gemeinschaftlich genutzten Kellerraum möglich.
Lage im beliebten Wohngebiet "Am Schwarzen Berg". Das Wohngebiet verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule Schwarzer Berg, ein Kindergarten, mehrere Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Naherholungsgebiet Ölper See, das Volkswagenwerk in Braunschweig und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar.
Hausmeister und Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.