1-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 40 m²
Waisenhausgasse 9, 50676 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Dieses schicke, helle Apartment verfügt über neue bodentiefe Fenster und hat einen großen Balkon mit Südwestausrichtung (ca. 11 m² Nutzfläche) mit Blick ins Grüne. Es befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kölner Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich (optional mit einfachen Mitteln abtrennbar), ein Wannenbad, eine in reinweiß/grau gehaltene Einbauküche sowie einen Einbauschrank als optimalen Stauraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein abgetrennter Mieterkeller steht im Keller sowie ein Waschraum, der optional von allen Hausbewohnern genutzt werden kann, stehen zur Verfügung.

Die ganz in weiß gehaltene Wohnung wird renoviert übergeben. Sie ist komplett mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Die Wände des Bades sind hellblau gefliest, der Boden weiß. Das optisch ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand und einem Keramag-Waschbecken inklusive moderner, hochwertiger Wannen- und Waschtischarmaturen ausgestattet. Der Balkon ist mit Fliesen belegt. Die neu eingebaute bodentiefe Fensteranlage sowie alle in der Wohnung vorhandenen Türen und Rahmen sowie der Einbauschrank sind reinweiß gehalten. Die Fensteranlage bietet sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafbereich je einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung wird renoviert, Wände und Decken reinweiß gestrichen, übergeben. Die reinweiße Einbauküche ist mit zwei Kochplatten, einer Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach von der Firma Siemens ausgestattet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ein DSL-Anschluss ist möglich.

Das Apartment ist ruhig und trotzdem sehr zentral gelegen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage zwischen dem Zülpicher Viertel (Quartier Lateng) und der Kölner Südstadt. Die Kölner Universität ist mit dem Fahrrad ca. 6-7 Min. von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz mit seinen diversen Bahnlinien (12,15,16,18) sowie eine große Anzahl von Bars, Restaurants und Kneipen im "Quartier Lateng" sind zu Fuß in ca. 8 Min. erreichbar. Die Bahnhaltestelle Poststraße mit Anbindung an die Bahnlinien 3,4,16,18 ist fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar.

Wir wünschen uns ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Das Appartment wird mit einer Staffelmiete von 2% p.a. vermietet. Bitte bringen Sie, soweit möglich, die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgedruckt, ausgefüllt und unterzeichnet, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Schufaauskunft zum Besichtigungstermin mit. Bei Interesse an der Wohnung können Sie mir die Unterlagen dann in der Besichtigung mitgeben. Vielen Dank.