3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €719.000 115 m²
48155 Münster, Herz-Jesu

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit Galerie entstand in einem tollen Altbau mit hohen Decken, nur einen Steinwurf vom Hafen entfernt. Gerade einmal 3 Einheiten machen die zukünftige Eigentümergemeinschaft gerade zu familiär. Das Haus wurde entkernt, und neu aufgebaut. Eine große Erdgeschoßwohnung mit Garten, eine Etagenwohnung mit Balkon und die Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia bilden das gesamte Objekt ab. Sämtliche Gewerke wurden hier liebevoll erneuert und bieten den zukünftigen Eigentümern für die nächsten Dekaden ein sorgenfreies, stadtnahes Leben in einem der seltenen Altbauten von Münster. Der Altbaucharme blieb teilweise erhalten: Hohe Decken, Parkettböden, geschmackvolle Armaturen und nicht zuletzt ein tolles Treppenhaus lassen „Stil" nicht nur das Ende eines Besens sein. Betritt man die DG- Wohnung, steht man zunächst in der Diele, wo der helle Garderobenbereich auf einen wartet. Durch den Flur gelangt man in den hellen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zu einem Balkon für das abendliche Glas Wein in den Sommermonaten unter freiem Himmel. Das Gäste WC ist vom Flur aus zu erreichen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe, große Dusche und eine Badewanne. Ein Ankleidezimmer, und das große Schlafzimmer mit einer Loggia runden diese schöne Eigentumswohnung ab. Im Flur führt eine kleine Treppe in den oberen Bereich unters Dach. Hier kann geschlafen, und über die zahlreichen Dachflächenfenstern in die Sterne geschaut werden. Vom Flur aus erreicht man mittels einer schönen Treppe die Galerie, dort kann bequem ein Homeoffice-Platz eingerichtet werden. Da nicht abschliessbar werten wir diesen schönen Wohnraum als 3 Zimmer- Wohnung. Erzielbare Mieten in einer solchen Perle: 15-17 EUR/qm. Grundrisse, Baubeschreibungen und persönliche Besichtigungstermine erfragen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bei uns an.

Erstbezug nach Sanierung Parkettböden Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Bodentiefe Dusche Videosprechanlage Loggia und Balkon Waschkeller Keller Jalousien Hohe Decken Galerie

Noch nicht ganz so populär wie das Kreuzviertel, aber nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt stark nachgefragt, ist das Hafenviertel. Die Bebauung besteht zu einem überwiegenden Teil aus Mehrfamilienhäusern der 50er- und 60er-Jahre. Einige schöne Jugendstilbauten und die Nähe zum Stadthafen und dem Kanal machen dieses Viertel zu dem absoluten Trendviertel in der lebenswertesten Stadt der Welt. Der Hansaring trennt das Viertel in Nord- und Südausrichtung. Absolute Ruhelage, dennoch mittendrin: Joggend zum Kanal in weniger als 100 Metern. Kino, Restaurants und Kneipen; keine 200 Meter entfernt und nicht zuletzt die Innenstadt mit dem Rad oder per Pedes in 5 Minuten zu erreichen. Studenten, Singles und Familien fühlen sich in dem Viertel gleichermaßen wohl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das St. Franziskus Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den Autobahnen A1 und A43 sind überragend. Der Bevölkerungsmix aus jung und alt ist stimmig, wobei man schon merkt, dss junge und mittelalte Persönlichkeiten mit Geschmack und einem gewisen Lifestyle zum Hafen tendieren.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit, um Ihnen alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung zu günstigen Konditionen, beraten wir Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos in unserem Büro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten Sie alle zugrunde liegenden Informationen eigehend zu prüfen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin im Büro um einen Blick auf die geplanten Ausführungen zu werfen. Bitte beachten Sie, dass wir aus verschiedenen Gründen nicht alle Offerten im Internet veröffentlichen! Wir haben viele weitere Eigentumswohnungen und Häuser in Münster, sprechen Sie uns bitte direkt an.