Haus zum Verkauf €1.090.000 187 m²
61440 Oberursel

Dieser Winkelbungalow wurde 1970 erbaut und 2012 modernisiert. Sie betreten das Haus leicht erhöht im Erdgeschoss und blicken vom Eingangsbereich direkt in den geräumigen Wohnbereich bestehend aus Designer-Einbauküche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch die geschickte Anordnung wirkt der gesamte Bereich großzügig und exklusiv. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein stilvolles Gäste-WC. Abgehend vom Wohnzimmer treten Sie auf eine Terrasse mit kleinem Gartenbereich und von der Küche erreichen Sie den Garten mit einer weiteren Sitzgelegenheit. Je nach Tageszeit haben Sie immer die Möglichkeit, die Sonne oder den Schatten zu genießen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zudem 3 Schlafzimmer, ein TGL-Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Im unteren Wohnbereich des Hauses gibt es zwei weitere, gut belichtete Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen sowie ein weiteres Badezimmer mit einer großen Dusche mit Regenbrause. Sie können dieses Stockwerk auch über eine separate Eingangstür betreten, so dass der Bereich als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die üblichen Hausnebenräume wie Waschküche und Abstellräume haben im unteren Wohnbereich selbstverständlich auch Ihren Platz gefunden. Neben der hier beschriebenen 187qm großen Wohnfläche, gibt es noch eine Ausbaureserve im DG. Dort können ca. 82qm realisiert werden. Ein Architektenplan ist bereits vorhanden und der Bauantrag eingereicht.

- Grundstücksgröße 685qm, davon ca. 54qm auf einer Geschmeinschaftshoffläche - Wohnfläche ca. 187qm, Ausbaureserve ca. 82qm im DG - Garage mit elektr. Torantrieb und angrenzendem Anbau zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. sowie zusätzlichem Stellplatz im Hof Modernisierung 2012: - Außendämmung und Deckendämmung - 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, teilweise integrierte Fliegenschutzgitter - neue Badezimmer - neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher - neue Heizkörper - neue Elektroinstallation - neue Böden (Parkett im EG, Teppich im Souterrain) - Videosprechanlage - LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Oberstedten ist der größte der vier Stadtteile von Oberursel und grenzt an Bad Homburg. Auch durch das Wohngebiet Eichwäldchen zeichnet sich Oberstedten vor allem für seine hohe Wohnqualität aus. Fußläufig zum Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermarkt über Bäcker und Apotheke oder auch ein kleiner Kiosk sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten und auch die Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Lage, in der man seine Kinder ohne Bedenken alleine die Schulhefte kaufen lässt. Für die Naherholung ist auch der Wald direkt um die Ecke ein schönes Ausflugsziel. Zudem kommt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten auf die A661 und die A5. Möchten Sie das Auto lieber stehen lassen haben Sie auch die Möglichkeit zwei verschiedene Buslinien in unter 10 Minuten zu erreichen.

Energieausweis liegt vor Ausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis 19.08.2028 Baujahr laut Energieausweis: 1970 Bedarf: 103,4 kWh/(m²*a) Kennwert: D Hauptenergieträger: Öl Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.