Haus zum Verkauf €510.000 239 m²
73235 Weilheim an der Teck
bisheriger Preis €560.000

Dieses freistehende, 1955 erbaute und 2016 größtenteils sanierte 3-Familienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Weilheim Teck. Auf 3 Etagen und separierten Wohneinheiten mit ca. 240 qm Gesamtwohnfläche, eignet sich das Haus optimal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Zudem bietet das 695 qm große Grundstück, welches zusätzlich mit einer geräumigen Scheune bebaut ist, genügend Spielraum für individuelle An- und Umbauten. In dem großzügigen und liebevoll gepflegtem Garten, können Sie an warmen und lauen Sommertagen, bei einem guten Glas Wein, Ihren stressigen und anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen. Zu dem Haus gehört eine abschließbare Garage und 2 Außenstellplätze. Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Das EG wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde daher hochwertig und stilvoll kernsaniert. Über die neue Hauseingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich des Hauses, welcher zur linken Seite einen Abstellraum beherbergt. Durch die ebenfalls erneuerte Wohnungstür betreten Sie die ca. 107 qm große 3-Zimmerwohnung. Das große, helle und ca. 10 qm große Bad ist mit einer begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Über den Flur, welcher mit Bewegungssensoren gesteuerten LED-Lichtern versehen ist, gelangen Sie in die 2 geräumigen Schlafzimmer und den ca. 40 qm großen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Wohn-Essbereich zur Küche. Die Küche wurde 2016 mit einer neuen und vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus besteht über eine Treppe innerhalb der Wohnung, ein Zugang zu zwei weiteren Kellerräumen, welche als Hobbyräume genutzt werden, einem Heiz- und Tankraum. Das OG ist über eine Holztreppe mit dem EG verbunden. Die bereits teilsanierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche ist vermietet. Das ebenfalls geräumige Bad ist mit neuen Fließen, einer Badewanne, einem Waschmaschinen Anschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Über den Flur ist das ca. 14 qm große Schlafzimmer und ein 14 qm großes Durchgangszimmer erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinen 22 qm ausreichend Platz, einen Balkonzugang und eine gemütliche Wohnatmospähre. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt wird und eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch runden das Raumangebot ab. Eine weitere Wohnung befindet sich im DG, welche ebenfalls vermietet ist. Diese ca. 40 qm große 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, 1,5 Schlafzimmer und eine abgetrennte Küche mit Küchenzeile. Die Kellerfläche mit einer möglichen Einliegerwohnung (eigener Eingang) ist nicht in der Wohnfläche enthalten! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Grundstück 695 qm - Scheune/Schuppen - Garage - 2 Außenstellplätze - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster EG - 3 Zimmer - Einbauküche - Kellerräume - Fußbodenheizung im Bad - Freistehende Badewanne und begehbare Dusche - Laminat und Fliesen - Balkon - Neue Elektrik und Wasserleitungen OG - Vermietet: Kaltmiete 680,00 € - 4 Zimmer - Laminat und Fliesen - Balkon - Bad mt Waschmaschinenanschluss - Teilweise neue Elektrik und Leitungen DG - Vermietet: Kaltmiete 350,00 € - 2,5 Zimmer - Bad - PVC, Parkett und Fliesen Boden - Ein weiteres kleines Bad im OG / Treppenhaus - Teilweise neue Elektrik und Leitungen - Dachfenster (Holz)

Weilheim mit rund 10.000 Einwohnern weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Die Autobahnanschlussstelle Aichelberg in Richtung Stuttgart und München liegt 5 Autominuten entfernt. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Das Gymnasium befindet sich in Kirchheim. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreicht man in wenigen Minuten Kirchheim/Teck, von dort fährt die S-Bahn Linie 1 bis nach Stuttgart. Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 30 Minuten.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.