Haus zum Verkauf €339.000 106 m²
53757 Sankt Augustin

Dieses schöne Einfamilienhaus ist wunderbar geeignet für eine junge Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in den kleinen pflegeleichten Garten. Unter der Terrasse befindet sich ein 1000L Regenwassertank, der mit der Gartenpumpe zu bedienen ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und gleichzeitiger Dusche. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein großes Zimmer mit Duschbad. Im Keller befindet sich ein Hobbykeller, Waschküche und zwei separate Räume z.B. als Werkzeugkeller. Der Carport ist für zwei PKW geeignet.

Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzparkett, in den anderen Wohnräumen Laminat. Die Einbauküche mit Granitboden ist im Kaufpreis inbegriffen. In der unteren Etage sind elektr. Rollos. Die Vissmann Gastherme ist aus dem Jahr 2011. Die Bäder sind modern, das Gäste-WC wurde 2016 renoviert

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg mit einer eigenständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen. Aufgrund der vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg mit dem ICE-Anschluss, durch den direkten Anschluss an die B56 (Bonn/Siegburg) sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 30 Minuten und Flughafen Köln/Bonn ca. 25 Minuten), findet man hier eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor. Bushaltestellen in Richtung Siegburg, Sankt Augustin und Hennef erreichen Sie fussläufig in ca. 2 Minuten. Die Stadt Siegburg liegt ca. 2,5 km von der Immobilie entfernt. Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

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