4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 72 m²
83119 Obing
bisheriger Preis €318.000

Diese elegante, absolut ruhig gelegen 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in einer Villa, welche kernsaniert und in drei Wohneinheiten unterteilt wurde. Die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der ästhetischen Raumaufteilung, schaffen eine gemütliche und nachhaltige Wohnqualität, die kaum Wünsche offen lässt. Diese sonnendurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und in eine ca. 16 m² große Galerie - zum Teil mit Blick auf den Obinger See - die als Schlafraum, Studio, etc. genutzt werden kann. Ein Platz zum Wohlfühlen und Seele baumeln lassen! Abgerundet wird das gesamte Angebot mit einem eigenen Kelleranteil, einem Hauswirtschaftsraum im Keller für die eigene Waschmaschine und zwei PKW-Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Anfang Juni 2018 geplant.

Obing, im nördlichen Chiemgau, ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen am Obinger See und nur ca. 10 km vom Chiemsee entfernt. Im Ortszentrum gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants und Lokale, die für das leibliche Wohl sorgen. Das nahe gelegene Kloster Seeon ist Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. Der 9-Loch-Golfplatz, die vielen Seen in der Umgebung und die nahe gelegenen Berge bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, alle weiterführenden Schulen in naher Umgebung mit sehr guter Busanbindung. Die malerische Stadt Wasserburg am Inn und Traunstein sind jeweils in 15 Min. zu erreichen. Salzburg ist ca. 70 km entfernt und München ca. 75 km.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 109,80, Neue Gasheizung, Teilweise Fußbodenheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D