5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz
XXL-Erdgeschosswohnung in Kaarst-Holzbüttgen - das finden Sie so schnell nicht wieder!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich sehr ruhiger Feldrandlage in der Ortschaft Kaarst - Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf. Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Objektbeschreibung:
Eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Erdgeschoss über ca. 181 m², in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und dazu noch in ruhiger Feldrandlage von Holzbüttgen - was wollen Sie mehr? Verhelfen Sie dieser Wohung zu neuem Glanz und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack! Über die Diele gelangen Sie rechter Hand in den Wohnbereich. Die Küche, das angrenzende Esszimmer sowie das mit dem Esszimmer durch eine Türe verbundene Wohnzimmer befinden sich hier. Vom Wohnzimmer aus führt eine Türe auf Ihre Terrasse (Sondernutzungsrecht). Genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen. Der angrenzende Garten ist jedoch Gemeinschaftsfläche und befreit Sie von der Gartenarbeit. Die Schlafräume, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC befinden sich im linken Wohnungsbereich. Zur Wohnung gehört noch eine Garage sowie der davor befindliche Stellplatz. Für Stauraum haben Sie im Keller zwei eigene Kellerräume- in einem davon sogar mit Kelleraußentreppe.
Ausstattung:
+ Alufenster mit Isolierverglasung + Ölzentralheizung + Oberböden: Teppich, Fliesen und Parkett + Terrasse + Garage und Stellplatz
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 305.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 181m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10240
