Haus zum Verkauf €174.000 521 m²
Schlüsselstrasse 12, 74915 Waibstadt, Rhein-Neckar-Kreis
bisheriger Preis €209.000

Die Chance nutzen! Einmaliges Projekt für Handwerker bzw. Sanierer mit großem Potential! Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum in einer ruhigen Lage. Es ist durch eine Einbahnstraße zu erreichen. Alle Räume sind baujahrbedingt gestaltet, haben aber teilweise schiefe Decken und Böden. Das Haus ist vielseitig nutzbar, auf Grund des vorhandenen Zimmers im Erdgeschoss ist eine gewerbliche und private Nutzung möglich. Auf dieser Ebene - auf der Rückseite des Hauses - befinden sich zusätzlich 2 Kellerräume, ein Vorraum, ein extra Außen-WC und eine Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das OG in den Wohnbereich, hier stehen 2 Zimmer, ein WC, eine Küche und ein Balkon zur Verfügung. Weiter geht es in das 2. OG mit einem großen und einem kleinen Zimmer. Zusätzlich ist ein weiterer Balkon vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz, letzterer befindet sich gegenüber dem Haus. Ein kleiner Gartenanteil befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Weiterhin gehörte zu diesem Angebot eine projektierte Loftwohnung, momentan noch Scheune, ein kleines Mittelhaus (nach der Projektierung mit ca. 73 m² ) mit Küche, Bad WC und einer Außenterrasse sowie ein Abrisshaus/ Totalsanierungshaus, aus dem dann eine schicke Doppelhaushälfte werden könnte, natürlich liegt auch hier für Sie eine Projektierung bereit!

- Normale Ausstattung, - Wände haben Rauputz, Nassräume sind gefliest, - überwiegend neue Isolierglasfenster aus 2011, - Ölheizung neuwertig - der Firma Viessmann ( Vitotronic 200 ), Heizöltank aus 2001, Heizkessel ist für Öl- und Gasheizung geeignet, - Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden, Elektroinstallation überwiegend neu aus 2015... - projektiertes Lofthaus - kleines Mittelhaus - Abrisshaus ( später Doppelhaushälfte...) oder TOTAL- sanierungsbedürftiges Haus Gerne führen wir Ihren Umbau nach Ihren Wünschen für Sie durch! Wir sanieren & renovieren - alles aus einer Hand - DIVI - DIE- Haus-Sanierer GmbH.

Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim. Waibstadt liegt direkt an der Bundesstraße 292. Über diese erreicht man in sieben Kilometer Entfernung die Bundesautobahn 6, Anschlussstelle Sinsheim. Waibstadt liegt an der Schwarzbachtalbahn (Meckesheim–Aglasterhausen), die mit der Linie S 51 in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingegliedert ist. Dadurch bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Außerdem ist die Stadt durch Buslinien mit Sinsheim verbunden. Waibstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In Waibstadt gibt es die Brunnenschule (Grundschule) und eine Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.