Haus zum Verkauf €210.000
Bahnhofstraße --, 63549 Hessen - Ronneburg Hess

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

HISTORISCHE HOFREITE MIT 1.104 m² GRUNDSTÜCK! 125 m² Wfl., 7 Zimmer, 3 Nebengebäude in Ronneburg

Lagebeschreibung:
Dieses tolle Immobilienangebot befindet sich in der Gemeinde Ronneburg und zwar im Ortsteil 63549 Ronneburg-Hüttengesäß. Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis ist eine attraktive, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern. Eingebettet im gleichnamigen Ronneburger Hügelland, liegt die Gemeinde zwischen Wetterau, Vogelsberg und Spessart. Die drei Ortsteile der Gemeinde Ronneburg, Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß, sind ein Ort der Naherholung mit direkter Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein/Main. Wir bieten Ihnen einen Wohnstandort mit günstigen Verkehrsanbindungen zu Ihren Arbeitsplätzen, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen oder eine Familie gründen können. Einrichtungen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippenbetreuung sowie eine betreuende Grundschule ergänzen eine Nahversorgung und ein kompetentes Kleingewerbe. Mehr als 30 Vereine warten auf Ihren Besuch und ergänzen die kommunalen Angebote. Mehr Informationen unter: www.ronneburg.eu

Objektbeschreibung:
HISTORISCHE HOFREITE MIT 1.104 m² GRUNDSTÜCK! 125 m² Wfl., 7 Zimmer, 3 Nebengebäude in Ronneburg Suchen Sie ein großzügiges Bauernhaus mit viel Platz für die ganze Familie samt eigenen Tieren? Am besten mit einer ganzen Reihe an Nebengebäuden zum Schrauben, Werkeln, Lagern? Ebenso ein großes Grundstück mit über 1.100 m² Grundstück? Gleichermaßen auch eine prima Chance für alle Pferdefreunde, Katzenbesitzer und Hundeliebhaber? Dann schauen Sie sich gerne dieses Immobilienangebot genauer an. Die Hofreite mit 7 Zimmern auf circa 125 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahre 1925 erbaut. Bewohnen Sie 2 Etagen mit Fliesen- und Dielenboden und einem klaren Grundriss hinsichtlich der Raumaufteilung. Sie finden hier keine platzergreifenden Schrägen mehr Lediglich im nicht ausgebauten Dachgeschoss, dieses könnte jedoch eine günstige Option für Sie werden, die Wohnfläche zu erweitern. Die tollen Nebengebäude dienen aktuell als Garage und Lagerfläche. Die Stallungen sowie Scheunengebäude liegen zentral zwischen Wohnhaus und einem beeindruckenden Garten in unmittelbarer Feldrandlage. Ich schlage vor, Sie packen Ihren Werkzeugkoffer und treffen mich vor Ort! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: - Gesamtgrundstücksfläche: 1.104 m² - Massivbauweise - Baujahr: 1925 - Gesamtwohnfläche: ca. 125 m² - Nutz-/Nebenfläche: insgesamt ca. 250 m² - 7 Zimmer - Fenstertyp: isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 1991 - Heizung: Zentralheizung Bj. 1990 - Hauptenergieträger: Öl - Modernisierung der Leitungssysteme: ca. 1965 - nicht ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Garage - Nebengebäude - großes Scheunengebäude - Garten mit direkter Feldrandlage - Endenergieverbrauch: 139,5 kWh/(m²a)

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. M

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 125m²
Nutzfläche: ca. 450m²
Grundstücksfläche: ca. 1104m²
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 209,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-01761