2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Bahnstraße 2, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei* ETW Mülheim Ruhr Penthousewohnung Ruhrquartier v. Privat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt wunderschön in ruhiger Lage am Ruhrufer Stadtmitte Mülheim Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Lokalitäten und Restaurants, allerdings nicht direkt unter Ihnen, so dass kein Straßenlärm zu Ihnen hinauf schallt. In einer Minute befinden Sie sich auf der Promenade. Ärzte, Geschäfte, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung wird von Privat veräußert, eine Küche kann auf Wunsch übernommen werden, sie ist nagelneu.
Die Wohnung ist auch für gehbehinderte geeignet, allerdings nur mit 1-2 Personen bewohnbar, ein Kinderzimmer ist nicht vorhanden.
Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Penthouse-Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Der Voreigentümer hat nur wenige Monate dort gewohnt, die Wohnung ist wie neu. Zu der Wohnung zählen neben einem lichtdurchflutetem, fast 50 qm großem Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2015 erbautem Haus am Ruhrufer und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 350,00 € im Monat. Zur Penthousewohnung gehört eine große, sonnige Terasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Hochwertige, sehr gute Ausstattung.

Ausstattung:
Fußbodenheizung, neues Parkett, Küche und Bäder gefliest, rund herum alle Fenster und Türen mit elektrischen Rolläden, Haustüranlage mit Kamera.

Daten:
Kaufpreis: 365.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35577-[17720]