2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
69221 Baden-Württemberg - Dossenheim

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und
PKW-Stellplatz in Dossenheim!

Lagebeschreibung:
Dossenheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im nordwestlichen Baden-Württemberg. Dossenheim liegt fünf Kilometer nördlich von Heidelberg an der Badischen Bergstraße am Fuß des Odenwaldes in der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Westen der Gemarkung beginnt die Oberrheinische Tiefebene. Der Ort besitzt Grenzen zu den Städten Heidelberg, Ladenburg und Schriesheim.
Dossenheim liegt an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 3. Die von der Rhein-Neckar-Verkehr (RNV) betriebene Oberrheinische Eisenbahn (OEG) verbindet Dossenheim im 10-Minuten-Takt mit den umliegenden Ballungszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil sowie Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1992 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Dossenheim

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Terrasse mit Gartenanteil.

Weitere Angaben:

Miteigentumsanteil der Wohnung: 95/1000
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Hausgeld pro Monat: ca.136€

Die Wohnung ist seit 2016 an die jetzige Mieterin für eine Kaltmiete von 5.160 EUR p.a. vermietet. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:
-Gas-Zentralheizung
-Bad mit Wanne
-2fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster
-Terrasse
-Gartenanteil
-Entkalkunsanlage
-Türsprechanlage
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

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Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 39m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.70 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK462