2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 58 m²
42349 Wuppertal (Cronenberg)

- zwei Balkone
- Einbauküche
- Aufzug
- Laminat- und Fliesenboden
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Isolierverglaste Fenster
- Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer

6. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

• Balkon
• Einbauküche
• Zustand: gepflegt

Diese vermietete 2 ZKDB Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, welche sich gleichermaßen auf 4 Hauseingänge verteilen. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden immer wieder Erhaltungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums durchgeführt, wodurch die Wohnanlage einen sehr guten Allgemeinzustand aufweist. So wurden bspw. im Jahr 2006 das Dach vollständig erneuert und in diesem Jahr eine komplett neue Feuerwehrzufahrt angelegt.

Die Eigentumswohnung wurde in der Vergangenheit vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend vermietet. Im Zusammenhang der Selbstnutzung wurde die Wohnung seinerzeit vollständig saniert, einschließlich eines neuen Badezimmers. Die Wohnung ist nun seit über 4 Jahren solvent vermietet, die JNKM beläuft sich auf 4.200,- €. Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben, daher soll die Wohnung vorzugsweise an einen Anleger/Investor verkauft werden. Sie verfügt über 1.750/100.000 Miteigentumsanteile, das Hausgeld beträgt zur Zeit mtl. 231,00 €.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2