Haus zum Verkauf €339.000 135 m²
67227 Frankenthal
bisheriger Preis €359.000

Das Haus wurde auf einem ca. 860 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück bietet daher Platz für ein weiteres Haus oder könnte nach einem Abriss des Bestandsgebäudes komplett neu bebaut werden. Die Lage als Eckgrundstück erleichtert die eigenständige Erschließung des möglichen zweien Hauses sehr. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1932 errichtet. Es umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer. Ein Anbau aus dem Jahr 1971 hat zusätzlich eine geräumige Diele, ein weiteres Badezimmer und ein großes Wohn- oder Arbeitszimmer geschaffen. Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer - ideal als Büro oder Ankleideraum nutzbar - und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Der Altbau ist unterkellert. In diesem Keller sind die Öltanks, die Zentralheizung (Baujahr 1961) und ein Abstellraum untergebracht. Es gibt es freistehende Garage älteren Baujahrs, sowie 3 Garagen mit einem Abstellraum aus dem Jahr 1971. Der großzügige Garten mit Rasenflächen, Büschen und Baubestand rundet das Angebot ab. Der Innenausbau und auch die Haustechnik bedürfen einer grundsätzlichen Modernisierung. Die letzten größeren Renovierungsarbeiten passierten zusammen mit dem Anbau des Hauses im Jahr 1971. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1969, ein Gasanschluss ist zusätzlich vorhanden. Informationen zur Bebauung und Erweiterung oder Neubebauung müssen vom Bauamt eingeholt werden. Hierzu geben wir keine Auskünfte.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen Ludwigshafen und Worms. Mit den ca. 48.500 Einwohnern bildet sie ein Mittelzentrum und bietet neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das Haus liegt am nördlichen Ende der Stadt. In ca. 200 Meter Entfernung endet die Bebauung und die typischen Gemüsefelder der Region beginnen. Das Haus liegt in einem Viertel mit ehemaligen Siedlungshäusern der 30-ziger Jahre des letzten Jahrhundert. Trotz der Nachversichtung hat die Siedlung weiterhin große Gärten und macht damit einen eher ländlichen Eindruck. Über die A6 und A61 ist das Haus mit der gesamten Metropolregion gut verbunden. Am Frankenthaler Hauptbahnhof halten S-Bahnen und Regionalzüge.