Haus zum Verkauf €149.000
Schlagwörter: Garten, Hof, Mehrfamilienhaus, Scheune, Wohnungen
Sanieren, einziehen, wohlfühlen
Lagebeschreibung:
Golßen ist eine Kleinstadt im Landkreis Dahme Spreewald. Umgeben von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen bleiben hier für Naturliebhaber und Ruhesuchende keine Wünsche offen. Bestens ausgebaute Radwege eignen sich ideal für einen aktiven Sonntagsausflug.
Objektbeschreibung:
Zentral im idyllischen Golßen gelegen bietet dieses Objekt allerlei Vorzüge. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Landleben!
Der gesamte Hof besteht aus einem Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, einer großen Scheune und anderem Nebengelass. So bieten sich hier beste Voraussetzungen, um nicht nur ein Wohnparadies zu schaffen, sondern auch eine gewerbliche Nutzung zu realisieren. Im riesigen Garten ist eine Klein-/Nutztierhaltung möglich. Obst- und Gemüseanbau darf natürlich nicht fehlen. So können Sie sich stets an der eigenen Ernte erfreuen.
Profitieren werden Sie von den vermieteten 2 Wohneinheiten. Bei einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt 6227 Euro stellen die 2 Wohnungen ganz attraktive Einnahmen dar, welche bei einem Immobiliendarlehen von den Banken gerne gesehen sind. Die ca. 102 m² große Hauptwohnung (3 Zimmer) steht Ihnen ab September zum Eigenbezug zur Verfügung. Zusammen mit dem wundervollen Garten und der großen Scheune können Sie sich hier absolut kreativ entfalten.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1910;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 141 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 202m²
Grundstücksfläche: ca. 3837m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: auf Anfrage
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 69591
