2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.500
26427 Niedersachsen - Esens
bisheriger Preis €148.000

Ausstattung: Dusche vorhanden, Neubau

Moderne Erdgeschoss-Single-Wohnung mit Carport, zentrumsnah in Esens -Provisionsfrei für den Käufer-

Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 48 m² große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehr-Parteienhaus mit nur insgesamt 4 Miteigentümern an der Junker-Balthasar-Str. Die Verwaltung übernimmt die Esenser bmb Immobilien Management GmbH, sodass kurze Wege und schnelle Reaktionszeiten gegeben sind.

Mit dem Bau des Objektes wird im Frühjahr 2018 durch einen ortsansässigen Bauträger begonnen. Die Erstellung erfolgt in massiver Bauweise und pflegeleichten Materialien. Einzelheiten zum Leistungsumfang (u.a. elt. Rollläden, Bodenbelag, Carport) entnehmen Sie bitte der umfangreichen Baubeschreibung.

Die Wohnung besticht durch die gelungene Grundrissgestaltung. Offener Wohn-Kochbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit offenem Duschbereich und ein Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung von Haushaltswaren und Waschmaschine. Ein separates WC rundtet die gute Raumaufteilung ab. Die Türen werden zur Größe von 88,5 cm x 2,13 m angelegt und bieten somit großen sowie auch auf Rollator angewiesenen Menschen bequeme Durchgänge.

Besonderer Wert wurde bei der Planung auf den Schallschutz gelegt. Die Wohnungstrennwände werden 2-schalig erstellt und die Installationsleitungen führen durch einen Installationsschacht. Der Heizungsraum befindet sich im Treppenhaus.
Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum sowie eine Terrasse.

Die ca. 16m² große Terrassenfläche wurde zur Hälfte der Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung.

Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.


Ausstattung:

Erdgeschoss:

Flur, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbereich, WC, Abstellraum, Terrasse




Sonstiges:
Erdgeschoss:

Flur, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbereich, WC, Abstellraum, Terrasse




Daten:
Kaufpreis: 148.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 895m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Anbieter-Objekt-ID: 5409