3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
36037 Hessen - Fulda

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne

FULDA: Hübsche 3-Zimmer – Eigentumswohnung in schöner Wohnlage!

Lagebeschreibung:
Ihre Wohnung liegt in schöner Wohnlage von Fulda, nicht weit von der Hochschule entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, ebenso Kita und Grundschule.

Fulda ist eingebettet in die „Fuldaer Senke“ umgeben von Fulda-Haune-Tafelland im Norden, den Mittelgebirgen der Rhön im Osten und dem Vogelsberg im Westen.

Fulda bietet Ihnen beste Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden in Fulda alle Einkaufsmöglichkeiten vor, ebenso Banken, Post, Ärzte und Kliniken.

Fulda bietet viele kulturelle Möglichkeiten und ist Hessens Karnevalshochburg.
Neben Vereinen für Jung und Alt gibt es auch ein Schwimmbad und weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.01.2009
- gültig bis: 01.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 211 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1955

---------------

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Fulda. Ihre Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 76 m², verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbadezimmer. Ein Balkon mit toller Aussicht ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Sie erreichen von Ihrer Wohnung aus fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Kita und Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Universität Fulda befindet sich nur 1,2 km entfernt.

Eine Wohnung mit viel Licht und Sonne zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 76 m².

Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im Flur, von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich Ihr Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, rechter Hand Ihr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon. Zurück im Flur, befindet sich neben dem Badezimmer Ihre Küche. Am Ende des Flures liegen die beiden Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist aktuell durch eine Trennwand in 2 Zimmer aufgeteilt.

In Ihrer Wohnung sind momentan doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche in Kürze gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht werden.

Beheizt wird Ihre Wohnung durch die im Bad befindliche Gastherme. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme.

Ihre Wohnung im Überblick:

- Wohnzimmer mit Balkon
- 2,5 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 211 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1955 Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Energieverbrauch: 211 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MW00164