Haus zum Verkauf €335.000 116 m²
45476 Mülheim a.d. Ruhr

Wir bieten 4 Zweigeschossige Doppelhaushälften mit vier Zimmern, Küche, Speis, Bad, DU/WC, Gäste-WC, Technikraum und Diele. Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise nach modernsten Erfordernissen errichtet. Die Schlüsselfertigen Immobilien werden auf einem Grundstück in guter Lage in Mülheim Styrum erbaut und sollen bis 05.2019 bezugsfertig sein. Das Angebot umfasst ein Grundstück mit etwa 255m² Fläche, die Erstellung des Doppelhauses inkl. Malerarbeiten, Fliesen, Laminat und Teppichboden. Ein Technikpaket mit Gasbrennwerttherme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist im Preis enthalten. Eine Erweiterung des Energiepaketes ist gegen Aufpreis realisierbar. Hier ist eine Ausstattung mit Energiestandard nach KfW Standard 55, 40 oder 40+ gegen Aufpreis realisierbar. Der Preis gilt ab Bodenplatte. Ein Keller ist gegen Aufpreis realisierbar. Die Aufteilung kann gegebenenfalls an die Anforderungen der Käufer angepasst werden. Die vorläufige Planung sieht im Erdgeschoss eine Diele (Eingangsbereich), ein Gäste-WC, einen Flur mit Treppenhaus, einen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und einen Technikraum/Wirtschaftsraum vor. Bei der derzeitigen Aufteilung des Obergeschosses sind zwei Bäder jeweils mit Fenster und WC geplant, wobei das eine als Wannenbad und das andere als Duschbad vorgesehen ist. Hier sind auch die drei Schlafräume geplant. Der Dachboden (Spitzbogen) kann als Stauraum verwendet werden. Die Ausstattung kann für jedes Haus durch den Erwerber individuell ausgewählt werden. Hierfür steht eine Musterkollektion für die Standardausstattung zur Verfügung. Hiervon abweichende Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis realisierbar. Eine Garage mit einem Stellplatz davor ist optional und kann für 9.900,-€ erworben werden. Die verwendeten Pläne und Unterlagen dienen lediglich als Orientierung und können von den endgültigen Planungsunterlagen abweichen. Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an unser Büro. Wir beraten Sie gern.

Wandbeläge Die Wände in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern sowie in Die- le, Flur, Abstellraum, Garderoben und Ankleiden, Speisekammer und Küche werden mit raufasertapete belegt und erhalten einen hochwertigen Dispersionsanstrich in der Farbe weiß. Als Sonder- leistung sind selbstverständlich alle anderen Farben oder andere Wandbeläge möglich. In Bädern, Duschbädern und im Gäste-WC werden die Wände bis zu einer Höhe von 1,20 m und raumhoch in der Dusche mit Fliesen und weiß oder grau verfugt. Die restliche Wandfläche wird fugenlos gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Die Innenwände im Technikraum sowie die Decken und Dachschrägen aller Innenräume werden ebenfalls fein und fugenlos gespachtelt und erhalten gleichfalls einen weißen hochwertigen Dispersionsanstrich. Unser schlüsselfertiges Angebot sieht folgende Bodenbeläge in den einzelnen Räumen vor: Wohnbereich - Laminat Schlaf- und Kinderzimmer - Teppichboden Garderobe und Flur - Fliesen Küche - Fliesen Bad/Duschbad/WC/Technikraum/Speis - Fliesen Gegen Aufpreis können Sie Ihre Räume gern auch mit Vinyl, Fertigparkett oder weiteren Laminaten oder Fliesen, die wir Ihnen zusätzlich zur Standardkollektion anbieten, ausstatten lassen.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Styrum als Stadtteil von Mülheim an der Ruhr liegt am Unterlauf der Ruhr. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den ÖNV ist verfügbar. Über den S-Bahnhof Styrum hat man Anschluß an die S1 und S3. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 25 Minuten mit dem PKW über die nahgelegene Autobahn A40. Die BAB ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Zugang zum gut ausgebauten Straßennetz NRW.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.