2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500 74 m²
So großzügig sind Zwei-Zimmerwohnungen selten. Über eine kleine Diele betritt man das fast 30 Quadratmeter große, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für einen schönen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Ein Schiebetürelement über die gesamte Zimmerbreite schafft eine Verbindung zur riesigen Sonnenterrasse. Von hier aus blickt man in die die Baumkronen und das beschauliche Lerchenberger Wohnumfeld. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet und verfügt auch über einen eigenen Terrassenzugang. Die Küche ist separat gelegen, so dass man in Ruhe kochen kann und die Gerüche nicht durch die Wohnung ziehen. Das Badezimmer ist noch im ursprünglichen Zustand. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist gut belichtet. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum, der einem allzu häufige Kellergänge erspart. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Der Zustand der Wohnung ist einfach. Die Wohnung ist seit 2013 für 445 Euro Kaltmiete vermietet. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist hier eine Erhöhung auf 511,75 Euro möglich. Zum Angebot gehören ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Nicht ganz unwichtig: - gepflegte Wohnanlage - gute Mischung von 1-3 Zimmerwohnungen - viele langjährige Bewohner - mit Hausmeisterservice - umfassende Sanierungen wurden noch vom Verkäufer getragen (Rohrsanierung, anstehende Fassadensanierung) - sehr gutes Preisleistungsniveau
Parkett, Fliesen, Teppich Raufasertapete doppelt verglaste Fenster, teils erneuert und mit Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne riesiger Terrassenbalkon in Südausrichtung mit Aufzug eigenes Kellerabteil gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Trockenraum
Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage am Rand des Lerchenbergs. Spaziergänge durch die Wiesen und Felder beginnen hier fast direkt vor der Haustür und das Naherholungsgebiet Ober- Olmer Wald mit seinem verzweigten Wegenetz lädt zu Sport oder Relaxen nach Feierabend ein, das rheinhessische Umland ist idyllisch. Die innerörtliche Infrastruktur auf dem Lerchenberg ist hervorragend. Im Ortskern befindet sich eine Einkaufspassage mit über 30 Geschäften, Ärzten, Lokalen und Dienstleistern. Schulen, Kitas Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Weg in die City ist seit dem Bau der Mainzelbahn noch schneller geworden - zu Stoßzeiten fahren hier alle 5 Minuten die Bahnen. Zwei Autobahnanschlüsse erschließen einem das Umland schnell.
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von einem der Angebote Gebrauch macht. Unsere Angebote sind stets freibleibend, solange keine Reservierung abgeschlossen wird. Offensichtliche Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler, die uns bei der Angebotserstellung unterlaufen sind, sind nicht verbindlich und werden bei Kenntnis schnellstmöglich korrigiert. Die Angaben, die zum Angebot gehören (Unterlagen, Abbildungen, Zeichnungen, Maß- und Größenangaben, sowie Angaben über etwaige Einnahmen und Kosten sowie über Nutzungsmöglichkeiten) basieren in der Regel auf den Angaben des Eigentümers und werden unsererseits nur im Falle einer auffälligen Unstimmigkeit nachgeprüft. Daher übernehmen wir für die Angaben keine Haftung. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen. Sofern unsere Mitarbeiter Nebenabreden treffen oder Zusicherungen abgeben, werden diese erst durch eine schriftliche Bestätigung seitens der Inhaberin verbindlich. Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt die Provision der Käufer bzw. der Vermieter. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Die im Rahmen der Geschäftsbeziehung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz gespeichert.
