Haus zum Verkauf €350.000 158 m²
30559 Hannover / Anderten

Dieses gepflegte, helle und ruhig gelegene Reihenendhaus befindet sich in einer kleinen Stichstraße nahe der Hindenburgschleuse im Stadtteil Anderten. Im Erdgeschoss können Sie über den einladenden Flur alle Zimmer erreichen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer. Aus den Räumen können Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten erreichen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und die Garage mit einem neuen elektrischen Sektionaltor. Über die schöne Mahagoniwendeltreppe erreichen Sie aus dem Erdgeschoss das sehr geräumige Wohnzimmer im Obergeschoss. Durch die komplett südlich ausgerichteten bodentiefen Fenster ist der Raum einmalig hell, so dass Sie ganzjährig hervorragend die Sonnenstrahlen genießen können. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine Küche mit zusätzlichem Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als gemütlicher Partyraum genutzt, kann zukünftig aber als Schlaf- oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden. Die große Dachterrasse erreichen Sie aus dem Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Sommernächte in Ruhe ausklingen lassen. Zusätzlich haben Sie von der Dachterrasse einen herrlichen Ausblick in Richtung Hindenburgschleuse. Eine Wendeltreppe führt Sie in den Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, vermittelt ein gediegenes Wohngefühl und eignet sich sehr gut für Paare und die kleine Familie.

EG : - Garage mit neuem elektrischen Sektionaltor - Ein weiterer Stellplatz vor der Garage - überdachte Terrasse mit Übergang zum Rasen - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Büroraum zum Garten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Heizung von 2012 / Therme neuwertig - Mahagoniwendeltreppe zum Obergeschoss OG : - sehr geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich und Zutritt zur Dachterrasse - große Dachterrasse mit schönem Ausblick - gemütlicher Partyraum mit Massivholztresen - helle, geräumige Küche inkl. Vorratsraum - gepflegte Einbauküche älteren Datums

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Endpunkte der Stadtbahnlinie 5 sowie der Buslinie 125 im südöstlichen Stadtteil Anderten in sehr ruhiger Lage. Die S-Bahnstation liegt gut einen Kilometer weit entfernt. In Reichweite befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Sportvereine. Desweiteren existieren dort diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auf den Südschnellweg gelangt man in wenigen Minuten. Die MHH in ca. 8 km Entfernung erreicht man mit dem Auto in gut 15 Min. 10 Minuten braucht man bis zu den Zentren der benachbarten Stadtteile Misburg auf der einen und Bemerode/Kirchrode auf der anderen Seite. Mit dem Fahrrad ist man schnell im schönen Umland Hannovers.

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