Haus zu vermieten €1.350 155 m²
63571 Freigericht Somborn

..................(for english version - scroll down) Wohnfläche (nach WoFlV) = 155m² (for english version - scroll down) Durch den Eingang auf der Westseite (Straßenseite) im Kellergeschoss, erreicht man den Wohnungseingang. Im Erdgeschoss mit 78m² befindet sich das Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Nebenan ist die große helle Wohnküche mit Terrassenausgang. Die Terrasse ist 16m² groß, der Garten ist von hier aus ebenerdig zu erreichen. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie der Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Das Dachgeschoss mit 73m² erreicht man über eine Buchenholztreppe und hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Drei helle Zimmer mit jeweils bodentiefen Fenstern und noch ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Viel zusätzlichen Stauraum findet man im Dachboden(=Spitzboden) mit Stehhöhe 66m². ------------- Semi detached house - for rent (without basement floor) rental price (excl. heating and other costs) 1,350 (per month) You reach the entrance of the apartment through the entrance of the house on the west side (street side) in the basement. On the ground floor with 840 sq.ft. is the living room with the possibility to connect a stove. Close to this is the large bright kitchen, with an exit to the terrace and the garden. The terrace is about 170 sq.ft., the garden can be reached from here. In addition, the ground floor has a study and a daylight bathroom with a shower, a toilet and a washbasin. There are places for a washing machine and tumble dryer, as well. The top floor of 785 sq.ft. can be reached by a staircase of beech wood. There is also a daylight bathroom with a shower, a bathtub, a washbasin and a toilet. Three bright rooms, each with (floor to ceiling) windows and another study (or guest room) are located in the top floor.

........................................... (for english version - scroll down) Die Räume sind hell und freundlich mit großen Fensterflächen (3-fach verglast). Außer in den Bädern ist überall Laminatfußboden verlegt. Drei Telefonanschlussleitungen gehen vom Hausanschlussraum im KG hoch in die Wohnung. Eine Leitung für Telefon+Internet (allgemein) mit Kabelverteilung in jeden Wohnraum (LAN-Steckdose) und nochmals jeweils eine Leitung pro Arbeitszimmer. Beide Arbeitszimmer sind dadurch als Home-Office nutzbar. Heizung: Gasbrennwerttherme (Mietereigener Gasanschluss/Vertrag) und Solaranlage für Brauchwasser, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. ------------- The rooms are bright and friendly with large windows (tripple glazed). In every room you'll find laminate floors, excepting in the bathrooms are flagged floors. The apartment has 3 telephone lines up from the service room (small room for incoming mains in the basement). One line for telephone and Internet (in general) with cable distribution in each living space (LAN sockets) and another two lines, one per study. So, both study rooms can be used as a home office. Heating: - Gas condensing boiler and solar system (supporting) for domestic hot water - Ventilation system with heat recovery

........................................... (for english version - scroll down) Die Doppelhaushälfte liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Kindergarten und Spielplatz sind in der Nähe, Einkaufsmärkte sind leicht zu Fuß erreichbar. Ortsbeschreibung: Somborn (ca. 6350 Einwohner) ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht und Sitz der Gemeindeverwaltung. Es liegt zwischen Kinzigtal, Spessart und Vogelsberg ca. 8 km südlich von Gelnhausen. Hier sind Kindergärten und Grundschule sowie die Kopernikusschule (Europaschule), als schulformbezogene Gesamtschule mit den selbständigen Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und gymnasialer Oberstufe und ein Hallenbad. Allgemeinärzte (3), Zahnärzte (2), Kinderarzt, Tierarzt und Apotheke. ------------- Location: The semi detached house is located in a very quiet area. Nursery school and a playground are nearby, shopping markets are within an easy walking distance. Description of the town: Somborn (about 6350 inhabitants) is the largest district of the municipality Freigericht and is the seat of the municipality. It is located between Kinzigtal, Spessart and Vogelsberg about 5 miles in the south of Gelnhausen Here are nursery schools, a primary school and the "Kopernikusschule" (European-School - CertiLingua ceritification), as a comprehensive school with the independent branches of a secondary school, junior high school, high school and an (public) indoor pool. Medical care: General practitioners (3), Dentists (2), Pediatricians and a Veterinarian. Pharmacy (1)

........................................... (for english version - scroll down) Das Haus ist optimal für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Im Kellergeschoss befindet sich eine selbstgenutzte kleine Wohnung, die nicht zum Vermietungsumfang gehört. ------------- The house is ideal for a family with 2-3 children. In the basement is a self-used small apartment, which is not part of the rental.