Haus zum Verkauf €198.599
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller
Bauen mit dem Testsieger - auf attraktivem Grundstück
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Preist, ist eben, voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an und zählt zu den Orten der Fidei. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule. Der nächst gelegene Kindergarten befindet sich in nur 4 km entfernt in Speicher. In Speicher selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarktdiscountern, Einzelhandelsgeschäften und großem Gastronomieangebot. Der in Speicher gelegene Bahnhof verfügt über ein Verbindungsnetz in Richtung Köln, Gerolstein, Bitburg und Trier. Die Eifelstadt Bitburg liegt etwa 22 km entfernt, das Wittlicher Stadtzentrum ist in etwa 34 km zu erreichen und die Universitätsstadt Trier liegt in etwa 35 km Entfernung südlich von Preist.
Objektbeschreibung:
Ein traumhaftes Haus für junge Familien, denn hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner viel Freiraum.
Dieses besonders durchdachte Baukonzept ermöglicht vor allem jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete hinein in die eigenen vier Wände. Entscheiden auch Sie sich für unseren allkauf Haus-Bestseller, unser Life 16.
Das individuelle Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss, das ganzflächig von den großen Fensterfronten im offenen Wohn- und Essbereich erhellt wird. Hier befinden sich der HWR, Ihre neu geplante Küche, in die Sie auch eine Kochinsel integrieren können, sowie das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine zweite Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt die Herzen höher schlagen - hier ist der gemütliche Mittelpunkt, indem sich die ganze Familie trifft. Das OG überzeugt durch eine klassische Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Highlight hier ist der wunderschöne hohe Kniestock, der die Räume höher und großzügiger macht.
Ausstattung:
Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
- KfW-Effizienzhaus 55
- Planungs- und Architektenleistung
- Vermessungsleistung inkl. Statik und Schnurgerüst
- Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden
- Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- Isolieraußenputz
Die komplette Haustechnik als Materialpaket:
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektromaterialien mit Steckdosen, Rauchmeldern, etc.
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ein 1a-Marken-Paket für den Innenausbau
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
- Weitere Ausstattung vom beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind bei uns schon im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Sparen Sie Bares, indem Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen. Jede Eigenleistung können Sie als sogenannte Muskelhypothek bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben.
Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder malerfertige Erstellung können auch stufenweise bei uns beauftragt werden. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf unsere qualifizierten Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage zu diesem wunderschönen geplanten Objekt. Kontaktieren Sie mich einfach unverbindlich unter:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
06746/8029915
0176/22287086
sabine.lauderbachallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 198.599,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 610m²
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 180704_54664_1860
