Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Anwesen gelegen in einzigartiger und ruhiger Lage am Turmberg mit Blick über Karlsruhe und das Rheintal anbieten zu dürfen. Das Anwesen befindet sich im Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Anfang 1990 wurde der Garten liebevoll, auf einer Fläche von ca. 60.000 m² ausgebaut. Eine harmonische Zusammensetzung bietet die Anlage mit Beleuchtungsinstallationen, Teiche und Bewässerungsanlagen, künstlichen Bachläufen, Blumen und einer Mischung aus exotischen und einheimischen Bäumen. Auf dem kompletten Anwesen neben der ehemaligen Villa „Merton“ befinden sich vier weitere Häuser mit eigenen Zufahrten. Die Villa wurde im Jahre 1900 vom Architekturbüro Curjel & Moser errichtet. Anfang 2000 wurde sie aufwendig und stilvoll umgestaltet. Sie bietet Ihnen eine Großzügigkeit, sowie eine zeitlose Eleganz und pure Lebensqualität. Es bietet sich an Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Erdgeschoss dominieren offene, hohe und lichte Räume zum Repräsentieren, während das Obergeschoss die idealen Rückzugsorte für erholsames Wohnen und Schlafen bietet. Insgesamt stehen ihnen fünf Bäder zu Verfügung, sowie ein separater Bereich für die Gäste. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich mit Sauna und einem innenliegenden Schwimmbad verbunden mit einer traumhaften Lounge. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool. Es besteht die Möglichkeit fünf Garagen, ein Teehaus, eine Tennishalle oder ein Hubschrauberlandeplatz dazu zu mieten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Besonderheiten: Kamin, Sauna
Die Stadt Karlsruhe ist die zweit größte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Das Haus in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 1 bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einem Landschaftsschutzgebiet auf einem herrschaftlichen Anwesen, welches mit fünf Häusern bebaut ist. Das Anwesen ist sehr ruhig und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer von Karlsruhe.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 141,30, Ölheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: E