2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €632.000 57 m²
80335 München

Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2003 in U-förmiger Bauweise erstellt. Durch die Lage im 4. und 5. Obergeschoss und durch die bodentiefen Fensterflächen über die gesamte Wohnzimmerbreite genießen Sie maximalen Lichteinfall von der Westseite. Im 4. OG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich und die mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abzutrennende Küche mit Fenster. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Die offene und leicht wirkende Treppenkonstruktion mit auf den Parkettboden abgestimmten Holztrittstufen führt zur Schlafebene im 5. OG. Hier sorgen zwei großzügige Velux-Dachflächenfenster, wobei eines als Cabrio-Fenster als Minibalkon ausklappbar ist, für sehr gute Belichtung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ebenfalls über ein Dachflächenfenster belichtetet und gut zu belüften. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde vom Eigentümer nach Auszug des Mieters komplett renoviert. Der Parkettboden wurde neu geölt, die Dachflächenfenster abgeschliffen und neu lackiert sowie die gesamte Wohnung neu gestrichen. Für Kapitalanleger ideal zu vermieten.

Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich und Diele Bodentiefe Verglasung vor dem gesamten Wohnzimmer Dachterrasse mit 7,4 m² nach Westen Einbauküche mit Elektroherd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit vielen Gefrierfächern Küche mit Schiebtüre vom WZ abtrennbar, Fenster nach außen Schlafebene mit ausklappbarem Cabrio-Fenster und Dachflächenfenster Badezimmer im 5. OG mit Badewanne und Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss WC im 4. OG Rollläden an allen Fenstern im 4. OG Kellerabteil mit ca. 6 m² Aufzug Großer Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Tiefgaragen-Stellplatz:Triplex-Parker für Autos bis 150 cm Fahrzeughöhe

Willkommen in der Maxvorstadt Die Maxvorstadt gilt seit langem unter Kennern als einer der kulturhistorisch wertvollsten und trendigsten Stadtteile in München. Hier trifft Kunst auf Kultur, Bildung auf bayerische Lebensart. Highlights, wie die Neue Pinakothek und der Königsplatz mit seinen Open-Air-Konzerten, machen aus der Maxvorstadt einen Mix, der für jeden Geschmack das Richtige bereithält. Die Wohnanlage liegt nur etwa 5 Fußminuten von der U-Bahn Haltestelle Stiglmaierplatz und nur 3 Fußminuten von den Straßenbahnhaltestellen Sandstraße und Hochschule München (Lothstraße) entfernt.

Bei Interesse richten Sie bitte eine Anfrage an info@immobilienberatung-muenchen.com bzw. stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Hausberger unter Tel. 0170-2091808 ab.